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安徽办理房产证的法律规定都有哪些

2022-08-01 19:03

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河北在线咨询顾问团

2022-08-01回复

专业分析:

企业将要办证的厂房的相关资料(要件)报送区产权管理中心,由窗口受理,窗口受理初审后,外勤出现场勘察核对,如没有问题,经审核、审批后,企业缴纳相关费用,最后领取房屋产权证。 企业办应提供的材料如下:1、申请书2、国有土地使用证(原件、复印件) 3、建设用地规划许可证(原件、复印件) 4、建设工程规划许可证(原件、复印件) 5、建筑工程施工许可证(原件) 6、房屋面积测绘报告书(原件) 7、竣工验收备案表(原件) 8、施工红线图或详规图(原件) 9、单位营业执照或组织机构代码证(原件、复印件) 10、企业法定代表人证书(原件) 11、法定代表身份证(原件、复印件) 12、经办人身份证(原件) 13、授权委托书、单位介绍信(原件) 14、区地名办关于行政街号的批复(原件) 15、人防办准验证(公建、综合楼、宿舍、办公楼)

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1、房产证的效力。房屋权属证书按统一规定制作,各地必须使用由建设部统一制作;2、房屋权属证书的种类:房屋权属证书除最常见、最基本的房屋所有权证外,还有房屋共有权证、房屋他项权证,一共三种;3、房屋权属证书的颁发机关;4、新建房屋、房屋权属转移、房产权利更改法定名称;设定他项权利、房屋或土地灭失。

张神兵律师

广东律参律师事务所

(1)房产证只能由房地产主管机关发放。 (2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权,在不动产登记上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证。 (3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放,如房屋系共有,在房屋所有权证之外,还可向共有权人发放共有权证。 (4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后,向特定权利人发放的权属证明,房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

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