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购房发票什么时候给开,现在11改10税率有影响吗

2022-11-01 05:23

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2022-11-01回复

专业分析:

卖房价格都是含税价,即使税率调整,与成交总价无关。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

不管是按揭购房还是一次性付款,开发商都要给购房者出具“不动产”发票。有的按揭购房的消费者以为自己是按揭的,是贷款,就不能开出发票,其实不是这样的,购房者采用按揭购房,是银行已经把其他的贷款支付给了开发商,所以开发商应该给购房者出具“不动产”发票。在付完首付款之后,开发商都会给购房者开一个首付款收据,等购房者从银行办理完购房贷款之后,开发商就应该给购房者开一个全款发票。

闵晓芳律师

北京市京师(深圳)律师事务所

购房发票什么时候给开要视具体的购房付款方式来确定,分为两种情况:一种情况是购房者全款购买房屋那么开发商在购房者支付房屋款项后开具购房发票;另一种情况是购房者贷款按揭购房,需要办理完贷款手续,银行将贷款款项打给开发商后开具购房发票。

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    一般购房者在付完首付款之后,开发商都会给购房者开一个首付款收据,等购房者从银行办理完购房贷款之后,开发商就应该给购房者开一个全款发票。不论是贷款买房还是全款买房,开发商都需要给购房者开具购房发票。

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