目前政策的标准价房改房有哪些政策
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你还,房改房,又可以叫做已购公有住房。是国家和县级以上地方人民政府以最优惠价格出售给职工居住或出租给住户的住宅。这种房子最明显的特征是单位所有的存量住宅在性质上的变更,即把过去已经建好和消费的公有性福利住宅变更为私有性福利住宅。标准价房改房的房价、租金均低于成本,具有福利补贴性质。按照成本价购买的,房屋所有权归职工个人所有,按照标准价购买的,职工拥有部分房屋所有权,一般在5年后归职工个人所有。当然,成本价和标准价的房本是不一样的。区别在于,拥有成本价的产权证,使用、占有、处置的权利全部归产权人所有,不需经过原产权单位同意就可处置,在缴纳土地出让金后可以上市交易,买方拥有全产权。拥有标准价的产权证,使用、占有权归产权人所有,而在处置权和收益权上就受到限制,产权人若想上市交易,原产权单位拥有优先购买权。
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