住宅租赁合同中，房客违反规定，房东可以采取何种措施收房？
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根据《民法典》第五百八十五条，当出租人违反租赁合同规定的行为，例如未按期缴纳租金等，承租人可以要求出租人立即补缴相应的租金，并承担违约责任。若双方无法达成一致意见，出租人可以向当地法院提起诉讼，请求承租人支付租金及承担违约责任。如果出租人在出售房屋过程中违反约定，承租人有权要求出租人承担违约责任，并可以要求违约金或者损失赔偿额的计算方法。违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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【问题】出租人甲出租给承租人乙的房屋租金已有一年未收到租金，甲多次催促乙交纳租金，但没有结果。现甲想停止对乙的租赁，并要求乙搬出该租赁房屋，但如果乙不肯搬出去，甲又追不到钱，甲应如何处理甲可以扣押乙的房屋内的财产吗【解答】按国家规定：拖欠租金【问题】出租人甲出租给承租人乙的房屋租金已有一年未收到租金，甲多次催促乙交纳租金，但没有结果。现甲想停止对乙的租赁，并要求乙搬出该租赁房屋，但如果乙不肯搬出去，甲又追不到钱，甲应如何处理甲可以扣押乙的房屋内的财产吗【解答】按国家规定：拖欠租金累计六个月以上的，出租人可终止租赁合同。根据你所述情形，你可以向法院起诉，要求终止合同，并要求支付拖欠的租金，起诉时可同时申请财产保全，扣押承租人的财产。但不可自行扣押其财产和强行赶出，此类措施只能由法院依法进行。
合同未到期不想租了可以采取的措施是：一方可以与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达解约通知，通知到达对方时依法解除租赁合同。
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租房到期不搬走，可以采取哪些措施对待租房合约到期后承租方仍未搬迁的局面，可采取以下几种策略进行解决：首先，若出租人对此表示赞同，双方可协商将固定租期变更为不定期租约形式，原租赁协议仍然具备法律效力；若出租人反对续签租赁合同，有权要求承租方归还所租赁房屋，同时有权提出撤除对
2024.04.27 14 -
不交房租如何采取强制措施，房东应该怎么样维权？先与对方协商协商不成，书面下达通知，限期搬家或交纳房租如果还不交也不搬家，那么你可以换锁。至于里面的东西，由于你已经通知对方了，那么可以作为房租抵押，不给他除非他给房租，否则你可以变卖房屋里的东西，然后扣下房租部分，多出的部分还给他，如果不
2024.06.24 14 -
怎样可以解除房东与租客的租赁合同房东解除租赁合同可以与租客协商一致进行解除，或者在租赁合同中约定或法定的解除条件发生后向租客送达退租通知，通知到达租客时解除租赁合同，并由违约方承担相应的违约责任。
2021.02.18 26
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住房租赁合同期满租客不走要采取什么措施处理,怎么规定
住房租赁合同期满租客不走的，房东可以起诉租客要求其搬离，并支付逾期腾房占有使用费以及承担因此产生的一切费用。法律规定租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。所以合同租赁期满，租客应当自觉腾房。
2023-09-26 15,340 -
租客不按时付租金 房东应采取何措施追讨？
【问题】出租人甲出租给承租人乙的房屋租金已有一年未收到租金，甲多次催促乙交纳租金，但没有结果。现甲想停止对乙的租赁，并要求乙搬出该租赁房屋，但如果乙不肯搬出去，甲又追不到钱，甲应如何处理甲可以扣押乙的
2022-10-29 15,340 -
房屋租赁期间租客不走, 应采取什么措施？
如果租客在房屋租赁合同期满后不离开，房东可以起诉租客要求他离开，并支付逾期腾空房屋的使用费和由此产生的一切费用。 法律规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。因此，合同租赁期满后，租户应自觉腾出房屋
2021-11-10 15,340 -
租赁合同中房东违反规定偷电怎么办？
要看租赁合同约定。当然如果，租客情节严重，触犯法律的。个人认为也是可以解除合同。
2022-10-22 15,340
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租客违约房东可以不退租金吗租客违约，房东一般仍需退还租金。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。除此之外，当事人还可以约定一方违约时，应当根据违约情况向
2,086 2022.04.15 -
01:02
包租公司违约房东可以解除合同吗包租公司违约，房东一般不可以解除合同，房东可以追究包租公司的违约责任。但是在包租公司的违约行为，致使合同目的无法实现构成根本违约的情况下，房东可以解除合同。违约责任的具体承担方式要看合同中有无约定，有约定的则按照约定承担违约责任。没有约定的
2,206 2022.04.17 -
00:51
租赁房子合同中不可抗力怎么写根据我国法律的相关规定，不可抗力条款是一种免责条款。是指合同中明确当事人一方因不可抗力不能履行合同的全部或部分义务，免除其全部或部分的责任。另一方当事人不得对此要求损害赔偿。 租赁房子合同中的不可抗力主要有：1、双方租赁合同签订后，发生了自
6,256 2022.04.17
