惠州义乌小商品市场的物业管理费是多少
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装修管理费是指装修队频繁出入刚才建设好的小区,往往会危及小区公共设施和公共环境卫生。众多装修队不顾及对建筑物和设施设备的保护,野蛮施工甚至危及建筑主体,随意抛弃垃圾,或者在不恰当的时间、地点进行施工等等。怎样对此做法进行控制和补救,这就是众多小区收取装修管理费。装修管理费该收吗?目前法律对此并无专项的限定,但能够明确的是,小区的住户拥有装修房屋的权利,而小区内的公共设施是隶属所有业主的,因此装修管理费即使要交,是交给业主委员会还是物业管理会,这个收取的权利主体值得商榷。其次,收取不予退还的装修管理费显然是不能律支持和道理的,但鉴于装修时容易破坏公共环境和设施的客观现实,他也比较倾向于收取装修押金的做法。由于无相关法律的细化约束,即使是收取装修押金的做法,在出现赔偿问题时,其损害程度判定主体,赔偿花费都无具体限定,因此也容易产生问题。
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物业管理费收入税率是6%,征收率为3%。连续12个月物业管理费销售额达到500万元以上(含500万元),为一般纳税人,适用税率6%,连续12个月物业管理费销售额未达到500万元,则适用3%的征收率。
物业管理是基于业主对住宅楼宇的公共部分以及小区公设施的共有权而产生的,对物业的维护是共有人共同的义务。业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。
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