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牡丹江商品房拆除的补偿问题

2024-11-06 19:28

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2024-11-06回复

专业分析:

房屋征收是指国家对国有土地上的房屋进行征收或征用,而被征收的房屋属于国有土地上的财产。针对这种情况,国务院颁布了590号令《国有土地上房屋征收补偿条例》,其中规定了房屋征收的补偿标准。 根据该条例,被征收房屋的补偿价值不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。此外,被征收房屋的搬迁和临时安置也会得到相应的补偿。对于因征收房屋而造成的停产停业损失,也会给予相应的补偿,具体补偿金额会根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素进行评估。 如果被征收的土地是国有出让土地,那么对土地的补偿也是必要的。而对于国有划拨土地,一般是不会给予补偿的。

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商品房属于国有土地上的房屋,国有土地上房屋征收适用的法规是国务院590号令《国有土地上房屋征收补偿条例》补偿标准包括: 1、被征收房屋价值的补偿(对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格); 2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; 3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿(根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿)。 4、如果是国有出让土地,对土地还应该进行补偿,如果是国有划拨土地一般是没有补偿的。

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