买卖二手房都需要特别注意哪些事情？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
违约责任主要分为三大块：首先是关于交付中出现的质量问题（包含附随义务履行问题），质量问题分为显性和隐性，如漏水、损坏这些显性瑕疵应约定由卖房人维修至可入住状态，如卖房人不履行该义务，买房人可以自行维修后向卖房人主张实际损失，包括但不仅限于装修费、空置损失； 其次关于交付迟延，交付不是一方的义务，买房人也有按照交付时间和交付方式及时收房的义务。 双方可以约定：逾期30日内卖房人应按日计算向买房人支付违约金，并于该房屋实际交付之日起3日内向买房人支付违约金，合同继续履行；逾期超过30日，买房人有权发出书面退房通知，解除合同。 买房人退房的，卖房人应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并支付违约金。 买房人因个人原因拒绝接受交付，卖房人可以通过录音、录像，或者公证的方式记录情况，卖房人不承担违约责任。双方通过这样的明确约定，维护各自的利益。 最后关于户口迁出问题，在约定前述户口迁出条款的同时，明确约定违约责任。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
1.买卖前要进行产权审核。要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字。2.定金最好不要直接交到业主手中，而应该交由第三方监管。3.签订书面协议时，最主要关注四个方面：产权情况、房产总价、交易税费及日期，其中要注意的是书面协议里面要明确交易税费双方如何分担。
二手房买卖合同签需要注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；关于双方当事人的信息是否属实；关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。
-
买卖二手房需要注意哪些事项1、买卖前要进行产权审核。要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字。 2、定金最好不要直接交到业主手中，而应该交由第三方监管。 3、签订书面协议时，最主要关注四个方面：产权情况
2020.03.02 349 -
购买二手房需要注意哪些事情购买二手房需要注意的事情： 1、产权是否明晰； 2、手续是否齐全； 3、注意房屋的情况； 4、房屋内部装修情况； 5、当前房屋是否出租； 6、物管费用是否拖欠。
2020.11.03 195 -
买卖二手房注意事项都有哪些买卖二手房需要注意的地方有：注意详细了解房屋的产权性质；注意查看房屋有无质量问题；注意对合同进行审核起草以规避合同订立时的法律风险；注意使用补充协议。
2021.01.01 137
-
二手房买卖合同特别要注意的事情？
签二手房买卖合同的注意事项如下： 一、确认房主真实身份； 二、付款方式、时间，缺一不可要约定清楚； 三、房屋交验要责权分明； 四、违约责任约定清楚； 五、中介代理费，账目要明晰； 六、善用补充条款，维
2022-11-23 15,340 -
买二手房需要注意哪些事情
第一道关，清楚房屋所有权是否真实、完整、可靠。房屋所有权人是否与他人拥有“共有权”关系，房屋有无其他债权、债务纠纷。但最要紧的是，一定要由卖方出示、提供合法的“房屋所有权证”。 第二道关，清楚所购“二
2021-03-11 15,340 -
二手房买卖都需要注意哪些问题？
注意事项： 1、注意房屋所有人是否是合同当事人； 2、看合同中的土地性质； 3、看清楚房屋用途； 4、车库和地下室或者阁楼的约定； 5、面积的约定； 6、贷款问题的约定； 7、逾期或者赔偿的问题； 8
2022-11-25 15,340 -
二手房买卖时要注意哪些事情
1.买卖前要进行产权审核。要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字。 2.定金最好不要直接交到业主手中，而应该交由第三方监管。 3.签订
2023-02-21 15,340
-
00:54
购买二手房买卖合同要注意哪些购买二手房买卖合同要注意的事项包括： 购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。 另外，大
710 2022.05.18 -
01:18
二手房买卖注意事项二手房又叫做存量房，价格相对便宜，但相对于一手房来说，二手房交易过程是比较复杂的。在二手房买卖中需要注意多个事项，避免纠纷的产生。第一个就是，必须先关注房屋的所有权，也就是二手房是否经过有关部门登记确权。以小产权房为例，小产权房没有不动产权
5,829 2021.04.25 -
01:07
二手房买卖中的注意事项有哪些二手房买卖中的注意事项如下： 1、要查看产权证上的房主与卖房人是否一致； 2、注意检查二手房的质量；如检查房屋有无裂缝、有无倾斜、有无渗漏，检查卫生间、阳台、厨房的排水是否顺畅等； 3、二手房产权证上所确认的面积与实际面积是否相符； 4、验
688 2022.10.08
