二手房交易合同上的违约金怎么约定
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
二手房买卖合同违约金比例 《民法典》中规定了定金不能超过合同总金额的 20，也许对违约金的误读从此而来。但定金和违约金并不是一回事。违约金多高，完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定。 对方延迟履行合同，可以主张全额违约金吗 在二手房买卖合同中，通常会约定一种“滞纳金”，主要是针对迟延履行合同义务时，违约方需支付的；另外一种是违约金，通常是指一方违约导致合同无法继续履行时，违约方需支付给守约方的。但是有时由于合同文字不严谨，或者对法律一知半解，很多人混淆了这两种违约金的适用。 在一方稍有违约情形时，守约方就希望能要求20或者更高额的违约金，但其实是不能得到法律支持的。只有在一方严重违约，导致合同解除时，才承担此部分违约金。如果合同继续履行，一般参照“滞纳金”追究违约责任。 违约金的给付应该严格按照合同执行吗 违约金可以由买卖双方依据自己的意愿协商确定，但如果发生纠纷，并不一定能完全按照约定的数额执行。因为我们国家民法典的违约责任是一种补偿，只是弥补损失，而不是惩罚性的违约金。因此如果合同中约定的违约金过高或过低，都可参照实际损失进行调整。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
二手房交易合同违约金由双方协议提前确定的，无数额限制，按一方违约造成的损失计算。低于实际损失守约方可要求增加；高于实际损失，违约方可要求减少。
违约金是当事人通过约定而预先确定，并且违约金在弥补守约方损失的同时，还具有对违约方的惩罚作用。 违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。 发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。违约金过高的比较标准为守约方的实际损失，实际损失包括直接损失和履行利益损失。
-
二手房交易合同违约金怎么约定？二手房交易合同违约金约定如下： 1、违约金是当事人通过约定提前确定的，违约金不仅可以弥补守约方的损失，还可以惩罚违约方； 2、违约金由双方协商确定，没有金额限制，根据一方违约可能造成的损失确定； 3、一方违约后，守约方要求违约方承担违约责任
2022.04.14 291 -
二手房交易合同怎么定违约金二手房交易合同违约金的违约金由合同当事人自行约定，也可以约定违约金的计算方法。根据2021年实施的《民法典》第五百八十五条第一、二款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的
2021.02.21 91 -
二手房交易违约金怎么约定二手房买卖的违约金可由当事人协商约定，并且约定的数额不得超过因违约所造成的损失的百分之三十。如果当事人认为违约金的数额与实际损失相比不合理的，可申请法院或者仲裁机构予以增减。
2021.01.29 164
-
二手房交易合同违约金怎么约定
二手房交易合同违约金的违约金由合同当事人自行约定，也可以约定违约金的计算方法。根据《民法典》第五百八十五条 第一、二款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约
2022-06-01 15,340 -
二手房交易合同违约金怎么约定？
1、违约金应占合同总金额的比例是多少 在中介提供的很多关于房屋买卖合同的格式条款中，中介通常将违约金约定为总房价的20%。很多人以为违约金最多只能约定为20%。其实纯属误读。 2、一方延迟履行合同，对
2022-11-11 15,340 -
二手房交易合同违约金要怎么约定
违约金是当事人通过约定而预先确定，并且违约金在弥补守约方损失的同时，还具有对违约方的惩罚作用。 违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。 发生一
2022-10-14 15,340 -
二手房交易合同违约金应该怎么约定
违约金是当事人通过约定而预先确定，并且违约金在弥补守约方损失的同时，还具有对违约方的惩罚作用。 违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。 发生一
2023-03-03 15,340
-
01:13
二手房定金协议违约怎么办看哪一方作为违约方：1、如果买房者违约，无权利要回违约金。买房者反悔，买房者资金不足或者买房者因为个人信用难以贷到现金，都属于买房者一方原因违约，除非合同有约定或者双方有口头约定这些事项输运免责事由不用承担违约责任；2、如果是卖房者违约，比
1,290 2022.04.17 -
01:20
合同违约金怎么约定合同违约金，作为违约责任的一种，是指双方当事人在合同订立过程中，事先约定如果其中一方出现违约行为的时候，该方需要向他方支付的一定金额。具体来说，在我国违约金是约定的，具体的数额可以由合同双方协商确定。同时，双方当事人可以在订立主合同的时候，
2,137 2022.04.17 -
01:13
合同逾期的违约金怎么约定合同逾期的违约金约定方式有以下两种：1、约定违约方违约时，根据违约的具体情况向受损害一方支付一定数额违约金；2、约定违约方违约时，根据受损害一方产生的实际损失支付违约金。需要注意的是，能够受保护、受到法院支持的违约金，必须是在合理区间范围内
1,488 2022.04.15
