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2020年小产权房可以自己贷款吗

2022-07-14 15:58

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浙江在线咨询顾问团

2022-07-14回复

专业分析:

小产权房子不能贷款,国家规定小产权房不能买卖,买卖合同不受法律保护。 ①小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”; ②“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓; ③该类房没有国家发放的土地使用证预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案; ④所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。关于小产权房怎么贷款的回答

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广东宏力律师事务所

小产权房不可以在银行进行贷款,但可以在非银行的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。根据《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》的规定,小产权房买卖后不可以登记发证,小产权房没有房管部门颁发的房产证,不能办理过户登记。因为银行进行贷款需要提供房产证明,而小产权房是没有房产证明的,所以不可以在银行贷款。

章法律师

广东律参律师事务所

小产权房不可以办理贷款,因为小产权房没有正式的房产证,无法办理贷款手续。办理抵押贷款手续,必须要有抵押物的产权证明,小产权房是没有正式的房产证的,是不可以办理贷款手续的。

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