农村房产继承权吗?该怎么写继承书呢?
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你首先应当了解办理这个房产继承手续的整个流程。 办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下: (一)房屋评估。首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。 (二)继承公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱,亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。 (三)房屋测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。 (四)继承登记。申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。 (五)规定需递交的其它资料。
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农村房产继承如下:继承应当在被继承人死亡后才能发生;房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷,在生前就将房产权交给继承人;继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人,就是依照法律的规定能作为继承人的继承人;被继承人如果立下遗嘱,将房产指定给法定继承人以外的人,也是被继承人。
农村房屋可以通过以下方式继承:首先进行房屋评估,接着应当进行继承公证,然后应当到房产测绘部门申请房屋测绘,以方便办理产权登记手续;下一步应当到房地产交易中心申请继承登记手续;最后如果需要递交其他资料的,也应该提前备好,以便提交。
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