防止购买滞销楼盘的方法
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1. 对开发商的资质进行深入评估：根据其注册资本及开发经验评定开发商的资质等级，共分为四大层次，其中一级为最高，四级为最次。若开发商拥有一级或二级资质，则整体实力较强，建筑破败的可能性相对较小。 2. 对开发商的信誉进行精准评估：尤其是在地级市与县城等地区，大多数开发商均为本土企业。若开发商未选择购买当地商品住宅，可供选择的范围将缩小。在这种情况下，需要充分评估开发商的信誉度。 3. 全面掌握项目楼盘手续：“五证”包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》以及《商品房销售（预售）许可证》。齐全的“五证”房子有助于规避建筑烂尾问题，同时也能便利后期的产权证书办理。反之，若“五证”缺失，则意味着相关手续不完整，产权证书的办理可能遭遇阻碍，甚至长时间停滞。 4. 适时选择购房时机：根据一项研究，当房屋主体工程已完成至三分之二时，出现烂尾问题的概率通常较低。因此，提醒广大购房者，不要被内部认购及团体采购的低价诱惑所迷惑，需在开工后才可付款。未开工表示工期尚未得到审批，规划能否通过仍是未知之数。
《中华人民共和国民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
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消防法是禁止电动车上楼的。我国的电动车火灾事故经常发生，并年年增加，主要起火原是电气故障。居民电动车很多在室内停放或者充电，有的直接停放在走道、楼梯间等公共区域里，由于电动车车体大部分为易燃可燃材料，一旦起火，燃烧速度快，并产生大量有毒烟气，人员逃生困难，极易造成伤亡。
购买学区房可以采取下列措施避免纠纷： 1.置业者在购房前一定要咨询清楚，自己购买的学区房是否有学区名额。因为开发商毕竟不是教育机构，楼盘承诺的教育环境要受到第三方的制约。 2.在购买二手学区房的时候，一定要在付清全额房款之前确保房主的户口已经迁出。 3.购房者可通过公安局户政处详细了解户口情况，为了保险起见，业主最好挑选没占用过指标的学区房。 4.在合同的附加备注写明条款，要开发商承诺房子有某某学位，若承诺是假的，将作出多少赔偿。
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购买已抵押房屋的防范方法1、在选好了欲购买的二手房后，要先到该房产所在地的房屋土地管理部门去核查。2、中外合资企业的房产或是原属外销商品房的二手房应该到所属市房屋土地管理部门核查，看是否该房产设定了抵押，抵押权人是谁，抵押期限多长。3、如果核查发现该二手房确实已设
2024.04.26 30 -
买房如何防止购买二手房的风险呢？1、进行预告登记，防止出卖人有将房子出卖给他人。 2、及时办理过户登记。在具备过户条件时，及时办理变更登记，以防节外生枝，产生难以挽回的损失。 3、保留好转账凭证、票据存根、入住通知、交纳物业供暖费等相关证据。
2021.03.13 141 -
购买二手房从哪些方面防止被中介骗二手房买卖居间防骗的注意事项是：注意是否设置合同陷阱、是否隐瞒房屋真实情况、是否赚取不合理高低差价、是否合同未履行完毕时要求将钱交给代理人、是否假冒房东、是否收取中介费以外的杂费等行为。
2021.01.22 111
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防止顶楼违建的方法
当前,如何有效预防顶楼违建成为被拆除的案例,主要依赖于具体的背景条件和实际情况。根据网络上提供的信息,几种可能性可以帮助读者避免违建被强行拆除。如果违建位于一些重要建筑物附近,强行拆除可能会对周边建筑
2024-11-12 15,340 -
如何防止买方代替卖方赎楼
一般赎楼是卖方来处理，你是买方还是案外人如果是买方建议由卖方来赎楼，如果是案外人，可与卖方签订协议，约定相关事宜。
2022-10-27 15,340 -
避免购买烂尾楼的方法
为了全面评估开发商的开发实力,我们需要从多个方面进行深入细致的评估,包括其注册资本金、以往的开发经验等。开发商的资质等级共分为四个层次,其中一级为最高级别,四级为最低级别。当开发商的资质属于一级或二级
2024-11-14 15,340 -
购买小户型楼盘要考虑什么
1、地段、交通很重要 买房，重要的是生活方便。周边好有能满足生活所需的商业配套，如菜市场、综合市场等，步行好在15分钟以内；另外，医院、学校、幼托设施等也不能缺少，还有诸如银行、餐饮店等也应有分布。
2022-10-13 15,340
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新楼盘买房要注意哪些事项新楼盘买房需要注意的事项主要包括以下三个方面。第一就是一定要和开发商签订购房合同。开发商才是与购房者达成并签署商品房买卖合同的唯一合法主体。如果是只有中介公司或者自称销售代表的个人签字，那么是不能够约束开发商的。第二就是在购房的过程中一定要
2,163 2022.04.15 -
01:16
怎么防止版权侵权根据我国法律的相关规定，防止版权侵权的方法主要有： 1、每个人都应当了解有关版权的相关法律法规，做一个遵纪守法的公民，不做违法的事情； 2、充分尊重他人的劳动成果，不投机取巧和走捷径，不能存在侥幸的心理，应当踏踏实实、按照法律流程出版作品，
2,274 2022.04.15 -
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买房方违约多久合同终止在买房签订购房合同时，只要一方违约就可以解除合同，达到合同终止。合同终止是当事人之间权利义务消灭，根本违约当事人的权利义务没有消灭，合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚信原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。合同的权利义务终止，不
560 2022.05.18
