买二手房.要过户时被查封.能起诉继续履行合同吗
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房屋买卖合同能起诉继续履行合同。守约方可以对违约方不按规定履行合同义务的行为发出书面催告，要求其继续按约履行该合同；违约方确确实实不能继续履行合同的或该违约行为导致合同目的无法实现的，守约方可以可以行使解除权要求解除该合同，违约方应当赔偿违约造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。
如果已签订买卖合同的，该买卖合同无效，双方互相返还已付财产，赔偿损失。中介公司在其中未尽审查义务的，应当向买房人承担相应责任。在这种情况下，如要解决问题：第1种方法是卖房人向法院提供另外的财产，将被查封房屋置换出来，为要过户的房屋解封后，双方可继续交易。第2种方法是双方不再继续履行合同，要求上家返还首付款及赔偿款，如果上家无力偿还，参加房屋拍卖，用拍卖剩余的款项偿还下家的首付款。第3种方法是:下家可以和法院协商，变更被执行人为自己，法院解除查封，下家办理房屋过户手续，然后将银行放贷的款项支付给法院。
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房屋买卖合同是否能起诉继续履行合同房屋买卖合同能起诉继续履行合同。 根据我国法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补
2021.04.05 210 -
刚买的二手房过户被法院查封有事吗“善意”案外人在支付全部房款后，发现自己的房屋被法院冻结，应当及时向法院提出执行异议，如其异议被驳回，且该财产不属于原审裁决确定的财产，只是作为被执行人的一般财产在执行过程中被查封冻结，则应当在收到裁定15日内向法院提起执行异议之诉。
2020.07.04 213 -
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二手房合同继续履行能要违约金吗
每个阶段的可能性不一样。二手房买卖流程图 定金合同 ①↓ 买卖合同（居间版） ②↓ 买卖合同（网签版） ③↓ 交付房款（一般包括房管局办理资金托管，买方办理贷款） ④↓ 过户 （一）卖方阶段①违约 此
2022-08-11 15,340 -
房产被法院查封过还能继续买卖吗
1按理法院查封房产后，你们是不可能买卖房产的，估计是法院和房产局之间在某个环节上有差错； 2只要你对房产的相关情况不知情，并且支付了对价（正常的市场价值），履行另了正常的程序并办理了过户手续，法律是保
2022-04-22 15,340 -
二手房合同继续履行能要违约金吗，要求其继续履行合同怎么办，
每个阶段的可能性不一样。二手房买卖流程图 定金合同 ①↓ 买卖合同（居间版） ②↓ 买卖合同（网签版） ③↓ 交付房款（一般包括房管局办理资金托管，买方办理贷款） ④↓ 过户 （一）卖方阶段①违约 此
2022-07-21 15,340 -
在买二手房时二手房过户完税查封需要什么条件解除查封?
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》2005年1月1日起施行。第十七条规定：被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该
2022-08-30 15,340
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00:47
买二手房如何过户手续现在不少的人都会选择购买二手房。购买二手房办理过户的流程还是比较复杂的，主要包括了以下4个步骤：第一就是要由买卖双方签订购房合同并且办理网签手续。买房者在购买房屋和签订合同之前，一定要了解清楚房屋的权属情况；第二就是如果通过贷款的方式买房，
1,147 2022.04.17 -
01:00
买二手房怎么过户手续二手房过户的流程主要包括了以下5个流程：第1步就是由买卖双方协商一致签订房屋买卖合同，办理网签手续。如果涉及到银行贷款的，那么还要办理相关的按揭业务；第2步就是买卖双方缴纳相关的税费，例如个人所得税，契税等等；第3步就是由买卖双方共同向房地
2,399 2022.04.15 -
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买卖合同中不履行过户手续怎么办买卖合同中卖方不履行过户手续，救济途径视双方是否为此约定有效的仲裁协议而定。 1、若是没有约定有效的仲裁协议，买方可以直接起诉，要求对方协助办理房屋过户手续。协助办理过户手续是卖方的义务，其不履行属于违约，买方可以向法院起诉解决。起诉需要提
651 2022.05.26
