车位是十万买的,交多少税
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建设部相关条例已明确规定,作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。因此。另一种是人防车位。人防车位不同于其它车位,有着其特殊性,也不属于全体业主共有,该类车位也不可以购买产权,如要租赁人防车位最好先取得人防部门的许可。而且总体上来说,车位可以地简单分为两种,一种是能办出产权证的,大家在约定租赁期限还要注意。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊,从法律上来说就属于不能办出产权证的车位,因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。那人防车位可不可以进行租赁呢根据目前的司法实践,对人防车位的租赁主要有两种观点:观点一、部分法院认为,另一种是不能办出产权证的。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚,你签署的是《机动车位购置协议》,还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种,该协议也是无效的。观点二、按照“谁投资谁受益”的原则交由开发商开发管理的,开发商可以通过租赁人防车位获得租金,但使用人防工程必须办理登记手续。因此,国防资产属于国家所有。此外。因为人防车位所占的面积属于人防工程,人防车位既不属于开发商,转让人防工程车位的行为损害了国家利益和买受人利益,即使双方签订了车位使用权转让协议,依照《合同法》第二百一十四条规定:“租赁期限不得超过20年,而人防工程又是属于人民防空工程建设的,根据有关规定。超过20年的,超过部分无效,任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权,租赁人防车位存在着因战争、自然灾害等不可抗力导致该车位被政府部门无偿征用的可能性。最后
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车位属于非住宅,过户时买方要缴纳契税3%,印花税万分之五。卖方按规定需要缴纳增值税及附加(差额的5.6%),个人所得税(差额的20%),土地增值税(差额的30%),印花税(全额的万分之五)。因各地政策不同,具体请咨询当地税务机关。
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2020.04.14 349 -
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2020.06.08 428 -
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2022-05-31 15,340 -
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2022-02-06 15,340
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