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没有房产证的房屋如何设置抵押

2021-11-19 22:25

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青海在线咨询顾问团

2021-11-19回复

专业分析:

没有房产证的房屋属于权属有争议的房屋,不能抵押。《城市房地产抵押登记管理办法》第八条规定,下列房地产不得设定抵押:(一)权属有争议的房地产;(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;(3)列入文物保护的建筑物和具有重要纪念意义的其他建筑物;(四)已依法公布拆迁范围的房地产;(五)依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;(六)依法不得抵押的其他房地产。第三十一条规定,房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。而且在办理此登记时要带上房产证,没有房产证就不能办理抵押登记,也不能生效。

法律依据:

《城市房地产抵押登记管理办法》第八条、第三十一条、第三十二条

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