个人不能处分集体土地
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抵押宅基地借款个人不能处分集体土地近日，山东省曲阜市人民法院审结一起民间借贷纠纷，争议双方约定以农村宅基地抵押偿还借款的处分行为未被法院认可。2008年3月，因承建的工程项目大，资金不足，A通过熟人B找到C，向其借款7万元，期限一年，并出具借条一份，约定若到期还不上该款，A自愿将曲阜市XX某村的宅基地连同地面附属房屋一并归C所有。协议到期后，A以种种理由推脱不予偿还。C多次找介绍人B一同索要，A仍然拖延不还。C遂于2009年9月提起诉讼，要求A用宅基地及房屋归还欠款。曲阜市人民法院审理后认为，双方争议的土地属于农村集体所有，C不是被告A所在村的村民，该宅基地转让行为应当由A所在的村委会提请村民会议讨论决定，原、被告双方仅仅以协议形式处分该土地的行为不受法律保护，因此，C诉请法院判决A以宅基地连同地面附属房屋折抵其欠款的要求未被支持。
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集体土地不可以继承。因为土地是属于集体所有的，并不是个人财产，但是继承人只能继承自然人死亡时遗留的个人合法财产。但是土地上的房屋是可以继承的。
1.所有权不同：集体土地使用证的所有权归集体所有；私有土地使用证的所有权归私人所有。 2.使用人不同：集体土地使用人一般是该村集体的村民或企业；私有土地使用人一般是单位和个人。 3.土地用途不同：集体建设用地只用于建设村民或村集体生产、生活所需的用房；私人建设用地可用于居住、工业、商业、娱乐、办公、旅游、绿化景观等建设。 4.使用年限不同：集体建设用地没有使用年限，而私人土地使用年限有着严格的规定。
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