租房签合同先付定金吗
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定金是一种担保的方式，首先要看这笔定金担保的是什么。 在签订正式合同前收付定金，如果没有特别约定，一般理解为“立约定金”，也就是说这笔定金担保的是要在合理期限内订立正式合同，一方如果拒绝签订正式合同，则适用定金罚则，无权要求返还定金或者双倍退还定金。但是，如果不能订立合同不可归责于任何一方，例如不能对主要合同条款达成一致，则不能视为任何一方违约，此时定金作返还处理，双方无责任。租房签合同先付定金吗这件事情， 从你说的事实来看，不能签订合同的原因在于双方不能对拆墙改门的事达成一致，这个问题有些复杂，就你介绍的情况难以判断可否归责于你或者对方，要综合判断。举个例子，对方如果要拆承重墙，那么就可以归责于对方，因为这个要求违法也明显不合理。 至于收付立约定金后签订正式合同的期限，如果没有约定，就要综合案情判断一个合理期限，一般的住宅出租来说，一周或者十天八天是合理的，超过了就可以认为不合理。
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租房先付定金是合理的。定金，在法律上讲就是合同当事人在订立主合同时，为了保证主合同的履行，签订从合同约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币； 债务人履行债务后，定金应当收回或者抵作价款的一种保证合同。定金应当以书面形式就行约定。 具体到房屋租赁中，租房子时先交的定金，是租赁双方为担保租房交易的履行，由租客交付给出房东的担保资金，并在实际交付时发生法律效力。 而如果房东发生违约，则应当双倍返还已交付的定金，这就是所谓的定金罚则。定金是一种担保形式，只要双方自愿，是完全合理合法的。
签完租房合同按照合同，应该支付房租以及押金事项，具体可以协商。签合同时可以根据合约收取一定数额的押金。合约里应注明租金的交付日期和交付方式，可以据此收取租金。合约里应对能否转租做出约定；对双方因故需提前终止合约做出约定。
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