您的位置:法师兄 > 专业问答 > 男方婚前买房婚后共同还贷离婚如何分

男方婚前买房婚后共同还贷离婚如何分

2023-06-08 17:44

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

山西在线咨询顾问团

2023-06-08回复

专业分析:

1、对于房产分割,首先看双方是否达成协议,如果有协议并且有效离婚时按照协议分割,没有协议要看房子登记在谁名下。 (一)房子登记在男方名下,男方婚前出资买房,婚后共同还贷,婚前的部分属于男方的个人财产,离婚时不予分割婚后还贷的部分以及对应增值部分属于夫妻共同财产,原则上双方平均分割,同时会依照照顾女方、照顾无过错一方、照顾带孩子一方有适当倾斜。 (二)房子登记在女方名下,男方婚前出资买房,婚后共同还贷,婚前的部分通常法院会认定为是共同财产,房产整体视为夫妻共同财产,原则上双方平均分割,同时会依照照顾女方、无过错一方、及带孩子一方的利益。另外,双方可以协商房子的所有权归一方,给予另一方折价款,协商不成法院可以判给登记一方,未还贷部分可以是登记一方还贷也可以是夫妻共同还。另外,如果双方都不要房子,房子可以拍卖或者依法分割。 2、根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一) 第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张光明律师

广东梵君律师事务所

男方婚前买房婚后共同还贷离婚需根据以下情况划分:如果是婚前一方买房婚后共同还贷的话,共同还贷的部分属于夫妻共同财产,离婚时,由不动产登记一方对另一方进行补偿;如果是双方婚前共同出资买房,婚后共同还款的,房子属于共同财产,离婚时平均分割;有约定的按照其约定。

岳思彤律师

辽宁权秉律师事务所

男方婚前买房婚后共同还贷离婚的分割如下:如果一方要房,另一方不要房,得房者可给另一方一半补偿;夫妻双方都要房,可采取竞价方式获得产权,以出价高者获得房屋;双方都不要房,可拍卖房屋,所得价款平均分割。

律师普法更多>>
  • 男方婚前买房婚后共同还贷离婚怎么分
    男方婚前买房婚后共同还贷离婚怎么分

    男方婚前买房婚后共同还贷离婚一般由双方协议分割,协议不成,房子登记在男方名下,男方婚前出资买房,婚后共同还贷,则法院可判决房屋归男方所有,并由男方就婚后还贷部分,对女方予以相应补偿。

    2021.03.13 192
  • 男方婚前买房婚后共同还贷离婚怎么分
    男方婚前买房婚后共同还贷离婚怎么分

    一方婚前贷款买的房子,其配偶在婚后跟其一起还贷款的,该房属于夫妻共同财产,离婚时可以按出资比例进行分割。如果是一方在婚前全款购买的房产,则属于其个人财产;婚前贷款购买的房子,婚后夫妻双方共同还款,应当视作共同出资购买。对于夫妻共同财产,夫妻

    2022.04.12 1,000
  • 男方婚前买房婚后共同还贷
    男方婚前买房婚后共同还贷

    男方婚前买房婚后双方共同还贷的,产权登记在男方名下的,属于其个人财产,婚后配偶一方参与清偿贷款,并不改变该房屋为个人财产的性质;产权登记在双方名下的,属于夫妻共同财产。

    2021.02.22 1,227
专业问答更多>>
  • 男方婚前买房, 婚后共同还贷, 离婚该如何分

    婚前一方买的房子,属于其个人财产,但是婚后共同偿还和升值部分属于共同财产,另一方可以主张分割;共同经营的公司,属于共同财产;婚后贷款买房,都属于共同财产。 对于你离婚的事宜,给你提供如下的建议 第一,

    2022-04-15 15,340
  • 男方婚前买房, 婚后共同还贷, 离婚如何分割

    若你们没有财产协议,那么,根据你们结婚登记的时间和住房取得的实际情况(比如婚后按揭购买,现在还没有还清贷款,则老还的部分为共同财产;若为结婚登记前按揭购买,婚后共同还款,则婚后还的部分为共同财产),1

    2022-02-21 15,340
  • 男方婚前买房婚后共同还贷离婚时如何分割

    你好,夫妻共同财产和家庭共同财产,坚持男女平等,保护妇女、儿童的合法权益,照顾无过错方,尊重当事人意愿,有利生产、方便生活的原则,合情合理地予以解决。根据上述原则,结合审判实践,提出如下具体意见: 1

    2022-02-16 15,340
  • 男方婚前买房婚后共同还贷款, 离婚时如何分割

    一般是按婚后还贷部分,进行比例确定。 关于财产分割,一般婚后财产是平均分割,但若一方因婚外恋、家庭暴力等有过错的,另一方可以多分,并可以要求支付精神损害赔偿金等。 夫妻共同债务的认定,关键要看有没有用

    2022-01-27 15,340
法律短视频更多>>
  • 婚前买房婚后共同还贷如何分配 01:10
    婚前买房婚后共同还贷如何分配

    夫妻一方婚前买房,且房屋只登记在婚前出资购房一方名下,但婚后夫妻双方共同还贷的,离婚时的分割方法主要有以下两种: 1、如果夫妻双方可协议处理该房屋的,按双方约定进行分割; 2、若无法协商一致的,可起诉到人民法院。 根据《中华人民共和国民法典

    731 2022.04.15
  • 婚后共同还贷买房离婚如何分配 01:11
    婚后共同还贷买房离婚如何分配

    婚后共同还贷购买的房产,在没有特殊约定的情况下属于夫妻共同财产,在离婚的时候,房产的分割方式可以先由夫妻双方协商处理。协商不成的,可向人民法院起诉。 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,婚后购买的房产属于夫妻共同财产,离婚后如何分割

    1,536 2022.04.17
  • 男方婚前买房离婚如何分 01:32
    男方婚前买房离婚如何分

    男方婚前以其个人财产出资购买房产,则属于男方的婚前财产,归男方个人所有,离婚时女方无权要求分割。男方婚前购买房产,如果在办理房产证时将女方的名字也写在房产证上,登记为共同共有人,则女方也拥有该房产的所有权,离婚时,女方有权要求分割房产。 婚

    1,581 2022.04.15
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?