农村土地使用证更改户口名字是否合法?
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房屋土地使用证户名变更合法。用地人应填写变更土地登记申请书,说明变更依据和内容,申请书,说明变更依据和内容,并提供证明材料,根据土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核,通过地籍测量审核后更换土地证书。
《土地管理法实施条例》第四条 农民集体所有的土地,由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地所有权证书,确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地使用权证书,确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。
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房屋土地使用证户名更改合法。房屋土地使用证更改户名应由用地者填写变更土地登记申请书,说明变更依据和变更内容并提供证明材料,根据土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属、进行地籍测量审核通过后更换土地证书。
根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条规定,依法改变土地所有权、使用权的,因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的,必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更,自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的,必须持批准文件,向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行变更登记。因此,农村集体土地使用权需要改名字,应先向房管所申请办理该房屋所有权证,并变更到自己名下,再持变更后的房产证到乡镇国土所申请办理土地使用权变更登记。
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