租二房东的房子需要注意什么?
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租二房东的房子需要注意:注意查看原租赁合同;在出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费;要求出租方提供租金收据;应对提终止合约情况做出约定。
《民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 第七百一十七条 承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。 第七百一十八条 出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
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要注意下列问题: 1.注意二房东的转租行为是否取得了大房东的同意。 2.转租期限是否在本租剩余期限之内。 3.房屋租赁合同解除以后,因为有转租合同存在,出租人在次承租人还在占有这个房子的时候,有权要求次承租人腾房。
1.注意二房东的转租行为是否取得了大房东的同意。 2.转租期限是否在本租剩余期限之内。 3.房屋租赁合同解除以后,因为有转租合同存在,出租人在次承租人还在占有这个房子的时候,有权要求次承租人腾房。
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跟二房东租房需要注意以下几个方面: 1、查验二房东的有效身份证明和与房东签订的租赁合同,要确保转租人的身份信息正确无误; 2、在签订租赁合同时,需要询问物管费由谁承担; 3、要求出租人在房屋出租前结算净水、电、暖、气(天然气)等费用,避免物
2021.02.16 158 -
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2021.03.30 247 -
跟二房东租房需要注意什么
跟二房东租房需要注意以下几个方面:1、查验二房东的有效身份证明和与房东签订的租赁合同,要确保转租人的身份信息正确无误;2、在签订租赁合同时,需要询问物管费由谁承担;3、要求出租人在房屋出租前结算净水、电、暖、气(天然气)等费用,避免物业管理
2022.04.15 2,408
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租二房东的房子需要注意什么
要注意下列问题: 1.注意二房东的转租行为是否取得了大房东的同意。 2.转租期限是否在本租剩余期限之内。 3.房屋租赁合同解除以后,因为有转租合同存在,出租人在次承租人还在占有这个房子的时候,有权要求
2023-03-10 15,340 -
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2023-02-01 15,340 -
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2022-10-29 15,340 -
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1,377 2022.04.17 -
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1,854 2022.04.17