买房子卖家反悔怎么办
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民法典中当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。 签订了定金协议和买卖合同后,卖家反悔。买家可以选择: 1、上诉法院,要求判决强制过户。 当买方同时满足以下5个条件时,可主张强制过户: (1)签订的买卖合同有效; (2)购房人具有购房资质; (3)购房人具有足够购房款; (4)卖房人构成根本违约,即卖房人明确表示不卖的证据材料及逾期履行合同约定的义务超过十五日的证据材料; (5)交易房屋未被限制,如查封、扣押等; 法院是否会判决强制过户,需要根据具体的案情来定。 2、买方有权解除合同,并要求卖方承担违约责任。 3、双倍返还定金。
买房子卖方反悔可以先和对方协商,协商不成的可以请求基层组织调解,对调解结果不满意可以申请诉讼,也可以直接向法院起诉,卖方反悔属于违约,需要承担违约责任,继续履行合同或进行赔偿。
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2022.03.28 941 -
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2022-05-07 15,340 -
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2022-07-18 15,340 -
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2022-01-31 15,340
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二手房签合同卖家反悔怎么办
在二手房交易中,如果在签约时卖方反悔的话,买方可以要求卖方双倍返还定金,或者赔偿违约金。需要注意的是,此时要求买家是已经交付了定金的,同时又因为双方还没有签订二手房买卖合同,这时候其实买卖双方还未达成实际的购房协议,他们达成的只是预购房合同
922 2022.04.15 -
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买房卖家违约了怎么办
买房卖家违约的,买家可以追究卖家的违约责任。违约责任的承担方式以及违约金的赔偿数额,要看双方当事人在购房合同中有无约定,有约定的按照约定处理。购房合同可以直接约定违约金的数额大小,也可以约定违约金的计算方式。如果卖家愿意按照合同约定承担违约
485 2022.05.23 -
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签房屋买卖合同后反悔算违约吗
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1,452 2022.04.17