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老人死后房产是否有权分割?需要哪些证据

2022-11-13 17:02

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2022-11-13回复

专业分析:

1、老人死后财产分割首先应当确定父亲是否留有遗嘱。遗嘱继承优先于法定继承。根据相关法律规定,继承人之间可以互相约定遗产的分配。继承人可以在遗产分割前放弃继承。 2、法律依据《民法典》 第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。 第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。 第一千一百二十一条继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡,难以确定死亡时间的,推定没有其他继承人的人先死亡。 第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

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广东律参律师事务所

1、共同财产的证据 (1)涉及房产的证据。商品房可提供房屋所有权证书;农村自建房可提供宅基地使用证。 (2)涉及动产的证据。如汽车、冰箱、电视剧等一般都属于婚后财产,采取实物分割或变价补偿等方式平均分割。 2、个人财产的证据 当事人可以提交以下证据证明财产属于个人财产: (1)财产是婚前取得的证据; (2)医疗费、生活补助费是一方因身体受到伤害而获得的证据; (3)财产明确归一方所有的遗嘱或赠与合同; (4)物品属于一方专用的证据; (5)军人的伤亡保险金、伤残补偿金、医疗补助费; (6)其他情形。 原则上,离婚时财产分割的原则是婚后财产一般属于共同财产,婚前财产一般属于个人财产。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

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