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地役权成立的条件

2022-10-18 09:31

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福建在线咨询顾问团

2022-10-18回复

专业分析:

地役权的成立要件:首先要有两块土地,即需役地和供役地的同时存在,这是地役权成立的前提;其次,必须是为了给利用自己的土地提供便利,也就是为了需役地的便利; 第三,必须是使用他人的土地; 第四,地役权具有从属性和不可分性,必须与需役地的所有权或者使用权一起转移,不能与需役地分离而转让,也不得与需役地分离而成为其他权利的标的。 《民法典》第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。

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地役权成立的条件: 1、需役地和供役地同时存在; 2、必须是为了需役地的便利; 3、必须是使用他人的土地; 4、地役权必须与需役地的所有权或使用权一起转移。

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北京市京师律师事务所

地役权成立要件如下: 首先,要有两块土地,即需役地和供役地的同时存在,这是地役权成立的前提; 其次,必须是为了给利用自己的土地提供便利,也就是为了需役地的便利; 第三,必须是使用他人的土地; 第四,地役权具有从属性和不可分性,必须与需役地的所有权或者使用权一起转移,不能与需役地分离而转让,也不得与需役地分离而成为其他权利的标的。

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