您的位置:法师兄 > 专业问答 > 办理房屋买卖过户需要哪些流程

办理房屋买卖过户需要哪些流程

2023-01-03 10:34

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

陕西在线咨询顾问团

2023-01-03回复

专业分析:

房屋买卖过户流程步骤有以下这些: 1、过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚的话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

章法律师

广东律参律师事务所

根据相关法律规定,房屋进行交易后,当事人要到房屋所在地不动产登记部门办理物权登记,申请物权登记时要提供相关材料。具体的实施办法是: 1、买卖双方达成购房上的共识,买家对房屋状态表示许可,对房屋价格认同;卖家对房屋价格认同,对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后,在公平资源的基础上,双方签订购房合同,并将合同交由公证机关进行公证。 2、买卖双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记,注意这里只是申请办理过户,我们需要将准备好的资料提交上去,将房屋的出售价格申报上去,然后等待审核。只有在得到许可之后才能进行后续的事宜。 3、得到房管局的许可之后就可以缴纳税费了,税费是二手房交易过程中必须的一笔开支,缴纳完成之后获取交纳的证明。 4、带上交纳税费的证明和相关资料来到房管局,这次就可以领取到房产证了。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

房屋买卖过户流程: 1、签订买卖合同; 2、准备首付款,冻结; 3、评估公司评估(出具评估报告); 4、向银行申请贷款,等银行审批; 5、网签; 6、房地产交易中心过户; 7、缴税领证; 8、银行解冻购房款; 9、抵押登记; 10、物业交接,水电过户; 11、土地证查档(办理土地证)如果是一次性付款的取消 3、4、9项第2项换为,准备购房款。

律师普法更多>>
  • 办理房屋买卖过户需要哪些材料
    办理房屋买卖过户需要哪些材料

    办理房屋买卖过户的,需要以下5种材料。分别是:1、申请房屋买卖过户当事人的身份证明;2、房产合同的原件;3、房屋所有权证;4、如果涉及房产继承的,那么申请房屋买卖过户当事人的还需要另外提供遗嘱、遗嘱公证书、被继承人身份证明等材料证件;5、其

    2022.04.16 1,496
  • 房屋过户需要哪些流程
    房屋过户需要哪些流程

    房屋过户需要的手续有:当事人携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋购销合同、房屋核档证明等材料到房管局提交申请;备案网签办理核税缴税手续后出具税务收据,递交收据、填写申请书并领取受理通知单;到交易中心领取房产证、确认信息,过户完毕。

    2020.01.11 92
  • 房屋买卖过户的流程有哪些
    房屋买卖过户的流程有哪些

    房屋买卖过户的流程有: 1.确认产权,可以前去房产交易所调查该房产的档案,查看该业主的身份证; 2.签订买卖合同,交付定金; 3.拿到购房合同后,带上身份证等个人资料,向银行申请购房贷款; 4.先交付首付款,然而填写银行贷款申请表,由银行进

    2020.08.06 301
专业问答更多>>
  • 房屋买卖过户后需要哪些流程

    根据相关的法律规定,关于买卖房屋的过户,具体的流程如下: 1、买卖双方签订房屋买卖合同,在合同签订三十日过后,携带房地产有效证明和有效身份证明、转让合同、房地产转移登记申请表、房地产权利证书等文件材料

    2021-10-13 15,340
  • 办理房屋买卖过户流程有哪些

    (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价

    2022-11-15 15,340
  • 房屋买卖过户手续需要哪些流程

    1、签订合同,房产证过户如果不经过房地产中介的话,记得必须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时,房产证的共有人较好都在场。 2、提交申请,申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存

    2022-11-23 15,340
  • 房屋买卖过户需要哪些手续流程

    房屋买卖过户需要以下这些手续: (1)买卖当事人签订书面买卖合同; (2)买卖当事人在买卖合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请

    2022-12-27 15,340
法律短视频更多>>
  • 二手房买卖房屋过户流程 00:59
    二手房买卖房屋过户流程

    房屋过户有几种不同的情况,一般有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等,具体的房房屋过户流程为: 1、签订合同,房产证过户如果不经过房产中介的,则需明确约定好合同的条款和违约条款,签订合同时须卖方本人签字; 2、提交申请,在申请材料准

    1,042 2022.06.22
  • 买卖房产过户流程 01:00
    买卖房产过户流程

    房产的过户就是指的房屋已经办理好房屋产权证书之后,再把房屋转让给别人。买卖房产过户的流程第1步就是确定交易的意向,签订买卖合同。第2步就是申请办理过户手续。买卖双方都要到场,向房地产交易管理部门提出办理过户手续的申请。第3步就是缴纳税费,二

    2,556 2022.04.15
  • 买卖二手房过户流程 01:00
    买卖二手房过户流程

    很多人都是初次接触房屋过户,不是很清楚房屋买卖过户的流程。房屋买卖过户的流程主要包括以下三个步骤:第1步就是了解清楚房屋的情况,然后签订房屋买卖合同;第2步就是买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请。房地产交易管理部门会查验有关的证件,审

    4,106 2022.04.15
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?