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房产继承过户是怎样的

2021-11-01 15:37

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四川在线咨询顾问团

2021-11-01回复

专业分析:

房地产继承过户程序:办理房地产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等过程。领取《房地产权证》的房屋,房屋所有人死亡后,其合法继承人可以申请房屋继承登记。大致步骤如下:1。房屋评估:首先,房屋市值必须通过评估公司进行评估。评估公司会根据房屋所在路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,进行专业的价格分析和楼价评估,确定准确的物业市值。2、继承公证:申请人应到房屋所在地公证处办理继承公证,领取继承公证书。办理公证时,必须提供房屋所有人的死亡证明、合法机关出具的合法继承人名单证明、原房屋所有人立有的遗嘱(如有遗嘱),并提交原遗嘱。如果部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。三、房屋测绘:申请人必须到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘结果或附图,以便办理产权登记手续。4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明向房地产交易中心申请继承登记。填写《房地产产权登记申请书》并提交上述材料后,办案人员将受理收据,并发出收据。所有材料审核后,发放变更所有人的房产证。5、规定需要提交的其他材料:涉及房屋所有权的,由法院判决。裁定或者调解的,必须提交法院判决书、裁定书或者调解书。如果该房屋测绘,发现已改建或有违法建设的,必须提交规划部门的审查书或处理决定书。

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