只有购房合同可以离婚吗
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离婚只有购房合同的,如果该购房合同已经进行了备案登记的,则夫妻双方可协商分割房屋和房屋的贷款,协商一致的,可订立离婚财产分割协议,再办理离婚登记即可。如果协商不一致的,可在起诉离婚时要求法院一并对财产、债务等进行分割。根据《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。第一千零八十九条规定,离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。
《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。第一千零八十九条离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。
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只有购房合同不能卖房。房产证还没有下来,房子只有购房合同的,一般不可以进入市场进行交易。房产证通常是购房者通过交易,获得了房屋的合法所有权,并且可以依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。因为即使只有购房合同,没有房产证就卖房的,会构成违约,还可能会出现一房多买的情况。
只有购房合同一般是不可以转让的。由于其不具备房产证,故当事人对房屋仅享有债权,不发生物权变动的效力。房屋存在没有产权证明的障碍,导致房屋不能办理过户,属于物权变动问题,不影响购房合同的效力。
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只有购房合同可以赠予吗
不能,按照规定,不动产实行登记制度,采用公示公信主义,房屋所有权证是房屋权属的凭证,只有购房合同没有房屋所有权证,从法律上讲,房屋的所有权还没有发生法律上的实际转移,严格意义上讲,当事人是不可以办理房产赠与合同公证的。
2021.04.19 110 -
贷款只有购房合同可以吗
我国的个人住房贷款管理办法规定,一般情况下,如果在办理房子贷款时只有购房合同的,那么该当事人是不可以办理抵押贷款。如果需要用房子办理房产抵押贷款的,那么是需要该房子具备房产证才可以办理房产抵押进行贷款。如果当事人没有房产证的话,通常是不可以
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只有购房合同可以过户吗
只有购房合同的房子是不能过户的。因为购房合同只可以证明,该房屋买卖关系可以成立,但是不可以证明房屋的物权归属。我国的相关法律规定,房屋所有权的归属一定要到房屋登记部门进行登记,发放房屋产权登记本,这样才会产生效力。没有经过登记的,不产生效力
2022.04.15 1,202
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只有购房合同可以买房吗
1、签订合同后出台新政策的,买受人可以以新政策出台为由要求终止合同。因为这种情况是不可抗力的,终止合同可以免除责任。2、政策出台后签订的销售合同,买方因无法履行合同而违约,必须承担违约责任。根据《中华
2021-12-26 15,340 -
只有购房合同可以贷款吗?
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2022-03-25 15,340 -
只有购房合同可以继承吗?
只有购房合同能继承。生前签署了购房合同,被继承人即享有了取得该房屋的法定权利。继承开始后,知道被继承人死亡的继承人应当及时通知其他继承人和遗嘱执行人。《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时,房地产
2022-06-01 15,340 -
只有购房合同可以过户吗?
只有购房合同不能过户,办理了房产证才算过户了。 因为房产部门过户完成是以办理出房产证为准的。过户办理程序: 1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。 2、房屋连同土地使
2022-05-05 15,340
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只有购房合同的房子可以交易吗只有购房合同的房子,也可以交易。我国民法典明确规定了,转让不动产的行为要发生效力,当事人必须办理房屋权属的转移登记手续。没有办理转移登记的,不能得到法律的承认。但是,没有办理转移登记的行为,并不会影响购房协议的效力。但是买受人需要承担以下的
4,207 2022.04.17 -
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购房合同可以更名吗根据我国民法典第543条规定,当事人协商一致,可以变更合同的内容。这里的变更内容,就包括了,对合同当事人的变更。但是,由于购房合同涉及的标的物价格较大,根据相关法律规定,只有在没有完成网签和备案之前,购房者才可以与开发商变更购房合同的当事人
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购房定金只有收据没有合同能退吗今天和大家分享一下购房定金只有收据没有合同能退吗? 只有收据而没有签订合同的购房定金,也能退。购房者可以凭着收据,向售楼方主张定金的返还。但是需要注意的是,定金的退还必须符合法定的条件。只有当合同不能继续签订,而且不能继续签订或履行原因不能
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