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旧城改造是大产权吗?

2022-10-20 19:15

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2022-10-20回复

专业分析:

旧城改造的产权通常是以下几种:1、拆迁业主是独立产权的老房子,土地为国有出让,则旧城改造后是个人独立产权;2、拆迁业主是独立产权的老房子,土地是集体土地,如是原址改造安置,通常安置房是集体产权证,其他用来平盘的开发房是个人独立产权(前提是开发商对平盘土地进行了国有出让权的获得);3、拆迁业主是公房房主且未购得产权,仅有使用权,这类老房子的土地通常是划拨土地,旧城改造后如土地收归国有后拍卖,则改造后的房子是独立产权,如不改变土地性质,现在的政策,通常只能建设公共设施或是保障房公租房、廉住房等)。

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