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口头继承房产有效吗?

2021-08-11 17:49

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2021-08-11回复

专业分析:

口头继承房产具备以下条件有效: 1、遗嘱人在危急情况下订立遗嘱; 2、有两个以上见证人在场见证; 3、遗嘱人必须具有民事行为能力; 4、遗嘱人要以口述形式表示其处理遗产的真实意思。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第一千一百三十八条遗嘱人在危急情况下,可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后,遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。 《中华人民共和国民法典》第一千一百四十条下列人员不能作为遗嘱见证人: (一)无民事行为能力人、限制民事行为能力人以及其他不具有见证能力的人; (二)继承人、受遗赠人; (三)与继承人、受遗赠人有利害关系的人。

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无效。只是单纯的口头继承房产,其属于口头遗嘱,如果没有公证人,无法证实内容的真实性、合法性,那么是无效的;所以房管局一般不会接受口头遗嘱,此时无法通过该口头遗嘱办理过户。

曹成律师

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口头继承房产有效需要满足一定条件,口头继承房产有效的条件有:遗嘱人处于生命垂危或者处于其他极度危险状态;有效见证人有两个以上;因当时处于危急情况,遗嘱人没有办法订立书面遗嘱。只有满足了法定的条件,口头遗嘱才有效,继承人才能合法继承房产。

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