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在广州买房有什么条件? 有哪些法律要求?

2023-11-13 18:09

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吉林省在线咨询顾问团

2023-11-13回复

专业分析:

广州买房需要的条件有购房者依法缴纳个人所得税和社会保险已满一年或者一年以上,并且可以可以出示相关的纳税证明和社保证明;购房者的名下只能有一套住房,如果有两套及以上住房,则无法在购房。能够提供本市1年纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房。

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广东律参律师事务所

广州规定的购房条件是:本市已有1套住房的本市户籍居民家庭限购1套住房;本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭不得购买住房;符合高层次人才条件的非本市户籍人员且在广州市无自有住房的可购1套住房。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

1、广州户口居民限购2套;2、广州户口单身(含离异)人士限购1套;3、非广州户口居民家庭连续缴满5年个税或社保,限购1套;4、增城、从化半限购(非广州户口在增城从化限购一套房);5、境外机构和个人购房按照现行政策。限售1、2017年3月17日以后,新购房需证满两年才能卖;2、商业公寓不能卖给个人。限贷1、无房无贷(过)者:首付最低3成;2、无房有贷款记录者:普通住房首付最低4成,非普通住房首付最低7成;3、有房无贷款记录者/首套房贷还清者:首付最低5成4、首套未还清者:首付最低7成5、有房购买非普通商品房:首付最低7成广州公积金新政:认房又认贷、个人可自愿缴存公积金1、首套房首付3成,公积金贷款基准利率;2、在广州无住房但有已结清住房贷款记录的,首付4成,公积金贷款基准利率;3、在广州有1套房且无贷款记录的,或有1套房且贷款已还清的,首付5成,公积金贷款基准利率1.1倍;4、贷款未结清的,首付7成,公积金贷款基准利率1.1倍;5、购买非普通住房申请公积金贷款的,购房首付款比例一律不低于70%,若家庭名下在本市无房且无未结清住房贷款记录的,贷款利率为公积金贷款基准利率,家庭在本市已有1套住房或有1笔未结清住房贷款记录的,贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。6、以上普通商品房是指建筑面积在144㎡以下(含)的商品房,非普通商品房是指建筑面积在144㎡以上的商品房。低密度商品房不予贷款。

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