三套房和二套房税率有什么区别?
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首套房与二套房的区别: 1、贷款利率。二套房贷款的贷款利率是比首套房的贷款利率高不少的。就公积金贷款而言,二套房贷款的贷款利率,是要在首套房公积金贷款利率的基准上,上浮10%。其他商业贷款的二套房贷款利率,要以各商业银行规定为准,但总体来说,都是比较高的。 2、贷款额度。二套房贷款的贷款额度比首套房的贷款额度低很多。具体的贷款额度,以地区规定为准。 3、贷款难度。当然,而二套房贷款的贷款难度,会比首套房贷款难度大很多,尤其是在遇到资金比较紧张的时候,二套房贷款往往很难申请到。一套和二套在交易上,一套有契税优惠(普通且90平米以下按1%征收,普通按1.5%征收,非普通还是3%),二套无论什么情况契税都是3%。在房产税上,一套免征,二套按家庭人均60平米计算,超过部分征收房产税,每年年底缴清,税率为非普通住宅0.6%,普通住宅0.4%,标地按合同价的70%计征。
1、首付比例的区别在部分不限购、限贷的城市,如果是首套房,商业贷款首付比例是20%,二套房、三套房的商业贷款首付款比例为30% 2、贷款利率的区别各地房贷利率不断上涨,二套房、三套房的利率上涨比例肯定是大于首套房的,所以首套房和二套房、三套房的贷款利率的区别在不同的银行、不同的城市差别不一样。3.第三套房办房产证,缴纳全额契税百分之三或百分之四(各地规定不一样),印花税万分之五,手续费几百元,住房维修基金百分之二到百分之四。
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2022-11-26 15,340 -
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