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5万块钱买2年还清可以提前还款吗

2022-10-23 21:36

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甘肃在线咨询顾问团

2022-10-23回复

专业分析:

不知道您需要信用贷款,还是抵押贷款呢如果征信不好的话,可以办短拆,进行房车抵押贷款。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

5万抵10万不计入房款的做法是不合法的。类似于5万抵10万和以团购费的名义收取的费用等折抵行为是房管局禁止收取费用的行为。这5万不体现在房款里,而是将其单作为代理公司或者经纪人的佣金,也就是由你来支付经纪人佣金。还有种情况就是你交了5万块,开发商在房子总价上减去10万,你已经交的5万就不再计算如房款里了,有些开发商会把你交的5万算在首付款,剩余5万算在全款里面;一般情况下是将交的5万计算入全款中,然后再在房屋总价上减去5万,一共是10万,首付另外算,实际上通过计算首付要多付5万。

张神兵律师

广东律参律师事务所

可以提前还清贷款。具体程序是,先到银行查清尚欠本金和利息,一次性全部还清所余贷款,然后由银行出具还清的证明和同意涂消房屋抵押的证明,最后再到房管局办理涂消抵押证明。

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