离婚了产权房应该怎么样分
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根据有关规定,单位职工已购买的,产权归个人所有。《中华人民共和国》第十三条规定“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,有平等的处理权”。据此,可以确认夫妻双方在婚姻存续期间以成本价购得的房改房属于夫妻共同财产,夫妻离婚时对该财产应予以分割。对于房产可采取以下方式解决:首先确认该房屋产权归双方共有,在共有期间,共有人对该房产共同享有使用、处分、收益等权利,共同承担维修、管理等义务。若该房产归一方使用,使用方应向另一方支付相当于房屋一半面积的房屋使用费。同时,双方约定待房产具备上市条件后再予以分割,届时若双方均不需要房屋,则可将房产按当时市价出售,所得款项扣除各项税收、手续费等费用后,由共有人各半分割。若共有人之一确有实际居住需要,得房者可按房产当时市价之一半支付给对方,以实现分割。
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共有产权房离婚时按夫妻共同财产划分,双方享有协商分割的权利。协商不成的,由法院判决,双方可以平均分配。房屋难以分割的,可以分配折价、拍卖或者变卖所得的价格。根据相关规定,离婚时,夫妻共同财产由双方协议处理;协议不成的,根据财产的具体情况和照顾子女、妇女和无过错方权益的原则进行判决。
离婚房产分割的方式:如果房产是夫妻共同财产,首先由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果是一方婚前支付首付,后面共同还贷的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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