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商品房包销应该注意什么,法律上该如何规定

2023-10-21 17:03

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2023-10-21回复

专业分析:

法律分析 商品房包销应注意的事项有:审核开发商的证照和是否具有土地使用权商品房预售许可,审核包销商是否具有房屋中介资质;签订合同时对于包销范围、分成方式、责任承担、包销价格和包销期间等进行明确约定。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第一百六十一条 民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。 依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。 《中华人民共和国民法典》第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。 《中华人民共和国民法典》第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

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