债务纠纷的管辖范围怎么确定
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确定工程债务纠纷的管辖:因工程合同提起诉讼的,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。施工合同纠纷以施工行为地为合同履行地,当事人书面协议管辖的,也可以由协议地人民法院管辖。
《民事诉讼法》 第二十二条规定对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的,各该人民法院都有管辖权。 第二十四条规定因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第二十四条明确规定“建设工程施工合同纠纷以施工行为地为合同履行地”。
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因商品房买卖合同产生的纠纷并不当然适用不动产专属管辖的原则,只有与不动产物权相关的纠纷方能适用。现实中,因商品房买卖合同引发的纠纷,在房屋没有竣工验收交付业主、办理产权登记之前,房屋的所有权没有转移,开发商与业主因商品房买卖合同产生的纠纷,大多属于合同纠纷,不适用专属管辖原则。
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