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个人买的门面房算个人房产吗

2023-06-11 10:15

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2023-06-11回复

专业分析:

个人买的门面房,在房管部门登记并取得房产证后,就是个人房产。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

个人买的门面房,在房管部门登记并取得房产证后,就是个人房产。门面房,是临街底层房屋的俗称,可能是商业用房,也可能是居住用房,与普通的房屋在财产转移方面没有区别。门面房的物权是一种不动产物权,根据《中华人民共和国物权法》的规定,不动产物权的取得以登记为物权取得的生效要件,未经登记,不能生效。简单而言,签订了买房合同,房子的所有权并不一定发生转移,必须要国国土资源部门或者房管部门登记后,购房者才取得该门面房的物权。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

1、如果夫妻双方在婚前订立财产协议,并且经过公证,这样婚后财产就按照该财产协议执行。 2、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 3、夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。

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