咨询有谁知道买房签双合同的风险有哪些？
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关于买房签双合同的风险，为了能顺利买房，有的购房者选择了“双合同”的签约方式。装修贷除了利息较高，业内人士还提醒购房者，装修贷的贷款年限较短，购房者前期的月供压力会很大。这也对购房者的银行流水提出了很高的要求。此外，“双合同”的风险大，可能引发法律纠纷，甚至，未来转让时房产个税会比较高。 影响1购房成本高 签订“双合同”前期的供房压力较大，刚需客可能难以承担。不是每个项目都能提供装修贷，有些项目要求购房者一次性支付装修费用，这无疑加大了购房者首付成本。 影响2有纠纷难索赔 另外，若开发商在履行合同过程中存在违约的情形，购房者能主张的购房款不能包括装修款。这将为日后的赔偿问题埋下隐患。臻善律师事务所邝子光律师提醒，购房者签“双合同”，实际交付的装修标准与装修合同上的约定，很有可能“货不对板”，一旦以后出现装修方面的纠纷，购房者也比较难索赔。 影响3个税或增多 购房合同上的房屋总价低于实际成交价，那么未来转让可能面临更高的税费。
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签订买房合同的法律风险： (一)开发商利用自制的商品房认购书或预购协议损害购房人合法权益； (二)开发商利用自制合同格式条款损害购房人合法权益； (三)开发商排除或回避将商品房销售广告、宣传资料内容视为要约，损害购房人合法权益
签订买房合同的法律风险有：注意买房合同双方的主体身份和意思表示；注意买房合同的合同标的、价格、使用期限、使用范围和使用限制等；注意买房合同双方的违约责任和争议解决方法等；法律规定的其他注意事项等。
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2022-08-11 15,340
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1,281 2022.04.17
