您的位置:法师兄 > 专业问答 > 期房被开发商跑了怎么办

期房被开发商跑了怎么办

2022-09-08 17:23

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

浙江在线咨询顾问团

2022-09-08回复

专业分析:

期房开发商跑了,那么建议尽快去公安机关报案,并尽快提起民事诉讼终止还贷。针对这个问题,要提醒大家购买期房时,注意以下几点:第一,查看售楼处是否有预售许可证,售房单位是否相符,预售许可证的日期是否过期;第二,查找工程商是否有不良记录,查看物业公司的信誉;第三,到施工现场具体看一下施工情况,看楼房已经实施到什么程度,是否存在正常施工;第四,付款的时间及方式,建议采用分期付款的方式,这样是对开发商如期履行合同最好的约束;第五,违约责任的约定,约定如果开发商不能按期交房,应如何赔偿购房者的经济损失。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

李梦薇律师

广东宏力律师事务所

期房是在房屋未竣工时就交了定金钱款,如果遇到开发商未交房就跑了的情况,可以通过诉讼解决,在该行为中,开发商在商品房买卖合同履行过程中存在着严重违约,已经符合解除《商品房买卖合同》的条件,同时消费者可以要求支付逾期交房产生的违约金。

张神兵律师

广东律参律师事务所

因为房屋买卖合同上有公司的盖章,购房者可以与公司协商解决。购房者也可以到法院起诉公司,并停止还贷款,向公司主张已缴纳贷款极其利息。购房者也可以在破产期间凭借购房合同支付证明进行债权登记。 其次购房者可先前往工商行政部门查询该商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销;若开发企业已进行了合法注销,那么购房者可持工商部门出具的开发商合法注销证明及商品房买卖合同原件、个人身份证等资料,前往房管部门申请办理房产证。房管部门经核实后,应当予以办理。因为按照规定,若房企破产宣告时房屋尚未建成,或人民法院受理破产申请后,管理人决定不再继续修建未建成的房屋,就会造成破产企业对购房人债务履行事实不能的情况。

律师普法更多>>
  • 期房开发商跑了怎么办
    期房开发商跑了怎么办

    期房开发商跑了买房人应当及时转移房屋所有权并向房地产管理部门申请变更房屋登记,无法进行房产转移的可以该房折价,或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

    2021.04.06 149
  • 期房开发商跑了该怎么办
    期房开发商跑了该怎么办

    根据我国相关法律规定,对于期房开发商跑了的情形,为了降低当事人的财产损失应当立即向人民法院提起民事诉讼。

    2020.03.29 163
  • 期房开发商跑路了,怎么办
    期房开发商跑路了,怎么办

    根据我国相关法律规定,对于期房开发商跑了的情形,为了降低当事人的财产损失应当立即向人民法院提起民事诉讼。

    2020.09.28 212
专业问答更多>>
  • 期房开发商跑了怎么办

    购买期房后开发商跑了,可以搜集证据到人民法院起诉该开发商。同时可以申请诉前保全。根据《民事诉讼法》第一百条的规定,人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因,使判决难以执行或者造成当事人其他损害的

    2022-05-11 15,340
  • 期房开发商跑了怎么办?

    首先期房开发商跑了而遭到破坏,当事人可以解除与开发商之间的商品房买卖合同。其次,按照人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第24条规定,“因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销

    2021-07-30 15,340
  • 期房开发商跑了怎么办?

    购买期房后开发商跑了,可以搜集证据到人民法院起诉该开发商。同时可以申请诉前保全。根据《民事诉讼法》第一百条的规定,人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因,使判决难以执行或者造成当事人其他损害的

    2022-06-03 15,340
  • 期房开发商跑路了怎么办

    我们340户买房子的业主现在被骗了,我们去年在梁山银都集团买的房子,当时没建,都拿了首付款,因为银都集团在政府已经开过会了,还有政府人员去那个地皮看了,就在今年的4月份开发商被政府抓了,说开发商是诈骗

    2022-03-31 15,340
法律短视频更多>>
  • 期房开发商跑了应该如何办 00:54
    期房开发商跑了应该如何办

    期房开发商跑了,购房者首先弄清楚房屋的权属。即使开发商破产跑路,购房者在有些情况下,仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。购房者可以先到工商管理行政部门查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销。如果已经注销,购房者可以凭工商部门出具

    578 2022.05.18
  • 开发商逾期交不了房怎么办 01:14
    开发商逾期交不了房怎么办

    如果开发商逾期无法交付房屋,此时,开发商构成了严重违约,购房者既可以要求开发商及时交付房屋并承担违约责任,也可以要求解除合同并要求开发商赔偿损失。 开发商逾期无法交付房屋,购房者可以采取的合法途径包括: 1、购房者可以和开发商进行协商沟通,

    679 2022.04.17
  • 期房房地产商跑了咋办 01:17
    期房房地产商跑了咋办

    期房房地产商跑了,作为购房者可以直接向法院提起诉讼。可以直接请求法院公告送达传票给开发商。这样拿到判决后就可以直接申请法院强制执行开发商的房产。同时开发商跑路是属于违约行为,作为购房者可以追究开发商的违约责任,具体可以请求法院判令开发商退还

    1,845 2022.05.11
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?