分包合同中的免责条款发生争执时如何适用
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香港某建筑公司(下称香港公司)承建某商办大楼的基础工程后,经业主同意,将其中地下室等工程分包给江苏某建筑公司(下称建筑公司),并于1995年11月签订分包合同。1996年5月工程完工。质监站在初步验收后提出“由于地下室垃圾未清,墙板、顶部产生裂缝,需待可以实测实量及裂缝处理后才能进行正式验收。”1996年6月13日,建筑公司与香港公司签订补充合同约定:由于工程量增加,原定预算造价增至2816万元人民币,最终按实结算。次日,建筑公司与上部结构施工单位进行了场地交接。裂缝修补工作也由上部结构施工单位于同年10月完成,并通过了质量验收。1998年11月,建筑公司与香港公确认工程决算造价2418万元。此后,香港公司陆续向建筑公司支付了工程款2019万元,尚欠工程款399万元。建筑公司多次催讨未果,便诉至法院,要求判令被告香港公司支付上述欠款,并偿付逾期付款利息。审理中,香港公司向法庭提出反诉,请求判令建筑公司向其支付港币696万元,赔偿20万元。理由是:由于原告施工的工程缺陷、逾期竣工,导致业主以索要修复费用为由对香港公司提出诉讼(另案),而该项赔款系建筑公司违约所致,因此其有权向建筑公司追偿。
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合同免责条款的效力需要根据该条款的具体内容而定的。 根据2021年实施的《民法典》第五百零六条规定,合同中的下列免责条款无效: (一)造成对方人身损害的; (二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。 第四百九十七条规定,有下列情形之一的,该格式条款无效: (一)具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形; (二)提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利; (三)提供格式条款一方排除对方主要权利。
确定免责条款有效,应具备以下要件:必须是双方当事人真实意思的表示。必须经双方当事人协商同意。必须符合社会公共利益要求。必须合理分配双方当事人之间的权益与风险。格式合同的免责条款,其提供者必须尽说明义务。
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如何构成合同中的免责条款?
确认免责条款有效需要具备以下要件:必须是双方当事人真实的意思表示;必须符合社会公共利益的要求;必须予以说明的格式合同免责条款,其提供者必须尽提示或说明义务。
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