房地产企业收到财政拨付的拆迁补偿款如何账务处理
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在获得拆迁补偿款项之际，我们需要对此进行适当且严谨的财务处理工作。关于搬迁过程中所产生的实际支出以及停产所带来的额外受损，我们应将其从“专项应付款“的科目体系转移至“递延收益“的科目体系，同时将这些费用视作与收益直接关联的政府补贴，并将其纳入到营业外收入的范畴之中。针对补偿固定资产及无形资产（如土地使用权）在搬迁过程中所遭受的损失，同样地，我们应该将其从“专项应付款“的科目体系转移至“递延收益“的科目体系，然后在相关资产的使用期限内进行平均分配，以分期的方式计入当期的损益表。至于补偿搬迁之后新建设施（主要包括固定资产和土地使用权）的部分，我们也应将其从“专项应付款“的科目体系转移至“递延收益“的科目体系，并将其视为与资产直接关联的政府补贴，同样在相关资产的使用期限内进行平均分配，以分期的方式计入当期的损益表。最后，企业在获得的搬迁补偿款中扣除转入递延收益后的剩余部分，应当被转至资本公积中的其他资本公积明细科目，由所有的股东共同分享这一成果。具体的会计分录如下：借记：银行存款；贷记：专项应付款。
《企业会计准则第16号——政府补助》第八条 与资产相关的政府补助，应当冲减相关资产的账面价值或确认为递延收益。与资产相关的政府补助确认为递延收益的，应当在相关资产使用寿命内按照合理、系统的方法分期计入损益。按照名义金额计量的政府补助，直接计入当期损益。 相关资产在使用寿命结束前被出售、转让、报废或发生毁损的，应当将尚未分配的相关递延收益余额转入资产处置当期的损益。
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企业搬迁结束后，专项应付款如有余额（指贷方余额，即拨款结余），作调增资本公积金处理，由此增加的资本公积金由全体股东共享；专项应付款如有不足（指借方余额），应计入当期损益
征地补偿款是通过财政国库支付到收款人的。如果是这样的话，支付征地补偿款时：借记”经费支出－－其他资本性支出－－土地补偿“贷记”财政拨款收入“、”零余额用款额度“如果没有实行国库集中支付制度的，通过资金申拨到行政单位账户，收到时：借记”银行存款“贷记”财政拨款收入“；支付补偿款时，借记”经费支出－－其他资本性支出－－土地补偿“，贷记”银行存款“。如果需要资本化处理的，还要同时借记”在建工程－－待摊投资“，贷记”资产基金－－在建工程“
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