农村自建房离婚后房屋处理问题
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在农村自建房离婚案件中,通常允许当事人自行协商解决该房产的权益分配问题。如果经过友好协商仍然无法达成一致,当事人可以向当地法庭提起诉讼,由法院根据实际情况做出公平合理的裁决。在离婚诉讼中,如果其中一方承担了更多的抚养子女责任、照顾老弱病残或主动协助另一方承担工作任务等原因,导致其在家庭中的投入和贡献相对较大,法院可能会考虑将更多的房产份额分配给这一方。 根据《民法典》第一千零八十七条和《土地管理法》第六十三条,夫妻在离婚时可以协商处理共同财产,如果无法达成协议,则由法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。同时,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设。
《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 《土地管理法》第六十三条 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。
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离婚时法院对于农村的自建房首先会根据当事人协商处理，协商不成的，会根据实际情况判决由当事人使用，有争议的可以对房屋的所有权另行起诉。自建房还未取得所有权证，不能确定房屋物权归属。
离婚农村自建房可以赠与，但需要符合以下条件： 1、必须经过公证部门办理赠与公证； 2、必须是赠与人自己具有合法权的集体土地上的房屋； 3、如果这一房屋是共有房屋，需要经过其他房屋共有人同意，并且用书面形式进行记录。 此外，赠与人在赠与的财产的权利转移之前，可以撤销赠与的决定。
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