动迁房与商品房的区别
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动迁房即是拆迁安置房，所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房子，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。动迁房和商品房主要有以下区别： 1、土地来源的区别。拆迁安置房的土地是划拨的，而商品房开发商取得土地是通过土地出让方式。 2、产权的区别。很多安置房不是完全的产权，具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。而商品房是完全产权，完全的房屋所有权和完全的土地使用权。 3、质量的区别。安置房往往建设利润有限，因此，安置房的建设质量一般不如商品房。 4、交易时间的限制。不少安置房都有交易时间限制，也就是规定在几年内不得上市转让。商品房没有这方面的规定。 5、交易限制的区别。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
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拆迁房与商品房的区别拆迁房和商品房一般有以下3个的区别：1、拆迁房和商品房在产权上有明显的区别，拆迁房不是完全产权，而商品房则有完全的产权的；2、时间交易限制。拆迁房的一般规定5年内不得上市转售，而商品房没有这方面的规定；3、由于拆迁房的建筑利润被限，因此商品
2022.04.13 1,077 -
回迁房与商品房的区别回迁房与商品房的区别： 1、回迁房是指安置拆迁房，所占用的土地一般是划拨土地，商品房一般建造在出让土地上； 2、回迁房有些没有完全的产权不能自由转让，商品房能够自由转让； 3、回迁房有些没有产权证，商品房有产权证。
2020.10.02 209 -
拆迁房与商品房的区别拆迁房与商品房的区别： 1、产权区别，拆迁房不是完全产权，而商品房有完全产权； 2、时间交易限制不同，拆迁房不能立即上市，而商品房可以； 3、购买风险不同，拆迁房的交易限制多，购买风险相对较大。
2020.05.12 300
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动迁房与商品房区别
1、定义。动迁房：即安置房，这类房屋被拆迁是因城市规划、土地开发等，从而安置给被拆迁人或是承租人来居住使用的房屋。商品房：兴起于80年代，价格由成本、税金、利润、代收费用及地段、层次、朝向、质量、材料
2021-04-07 15,340 -
动迁房与商品房的区别是什么
动迁房和商品房主要有以下区别： 1、土地来源的区别。拆迁安置房的土地是划拨的，而商品房开发商取得土地是通过土地出让方式。 2、产权的区别。很多安置房不是完全的产权，具有完全的房屋所有权，却不一定具有完
2023-01-08 15,340 -
商品房与回迁房的区别
回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子；商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房，商品房都出房产证了，那交易都一样。没出房产证的
2022-03-25 15,340 -
回迁房与商品房的区别？
什么是回迁房回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房，商品房都出房产证了，那交易都一样。
2022-04-08 15,340
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01:13
回迁房与商品房有哪些区别回迁房与商品房的区别主要有以下几点： 1、两种类型的房屋价格不相同 回迁房一般是没有完整产权或者只有回迁合同的，它一般是根据国家的相关政策进行建造及售卖，因此拆迁户在此基础上可以享受到了极大的政策优惠，房屋的价格很便宜；而商品房的价格一般会
3,347 2022.04.17 -
00:58
回迁房与商品房有什么区别回迁房与商品房的区别主要有以下几点： 1、两种类型的房屋价格不相同 回迁房一般是没有完整产权或者只有回迁合同的，它一般是根据国家的相关政策进行建造及售卖，因此拆迁户在此基础上可以享受到了极大的政策优惠，房屋的价格很便宜；而商品房的价格一般会
6,742 2022.04.15 -
01:28
安置房和商品房的区别安置房和商品房最主要的区别在于二者形成的过程完全不同。安置房的形成是由于政府相关部门或者国企在进行城市建设时将被拆迁户的房屋拆除，政府或有关单位建设安置房用于补偿给被拆迁户。因此安置房大部分情况下由政府部门提供，土地来源毋庸置疑为政府自有土
39,581 2022.04.17
