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组合贷买房有什么优势

2022-07-10 10:56

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重庆在线咨询顾问团

2022-07-10回复

专业分析:

公积金因利率较低,是很多有公积金账户的人贷款的第一选择,但是公积金贷款额度很多时候不满足购房者的贷款需要,这种情况下,组合贷款的优势就出来了,选择组合贷款既可以享受公积金的利率优惠,还能满足贷款额度的需要。 买房选择组合贷款的优点很明显: 1、可以省钱 申请组合贷款虽然没有公积金贷款划算,但是相对于商业贷款来说,也是可以省钱的,因为公积金贷款的利率是最低的,但是公积金贷款无法申请下来的情况下,选择组合贷款的贷款利率也要比商业贷款低一些,就可以达到省钱的目的。组合贷款的利率是分开计算的,所以购房者采用这种贷款方式买房,比全部申请商业贷款要省钱一些,而且商业贷款额度较高,购房者买房时在选房上不受限制。 2、贷款额度高 公积金贷款的额度是有限制的,这对于想要全部使用公积金贷款的购房者来说会比较麻烦,购房者无法使用公积金贷款来满足自己的购房需求,而组合贷款让申请人享受到住房公积金贷款的低利率,同时,对于公积金所获得贷款额度低,无法满足购房需求的朋友,可以通过商业贷款取得更大的放贷额度。 申请组合贷款的条件 申请组合贷款时,购房者需要满足的条件更多,而且有些房产的卖家不组合贷款的付款方式,购房者需要满足这些条件:在当地缴存了住房公积金,且满足缴存年限及缴存金额有稳定的职业与收入,且银行信用良好,并具备偿还贷款本息的能力满足当地公积金管理部门及贷款银行规定的其他条件。

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