未完工的房产做抵押贷款注意事项有哪些？
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未完工的房产抵押贷款的注意事项如下： 1、抵押人是期房的预购人； 2、须签订有效的商品房预售合同； 3、期房抵押必须办理抵押登记。
1、借款人必须是中国银行一手房抵押贷款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。 2、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。 3、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房。 4、尽管《城市房地产低压管理办法》里规定二次抵押不需要第一抵押权人同意，但对第二个抵押权人要尽到告知义务。但在实际的抵押过程中，如果第一次的抵押合同约定需要经过第一抵押权人同意的，则必须按照合同约定的去遵守。同时，必须对第二抵押权人告知已经进行的抵押贷款，否则，抵押权人根据有关规定有权要求抵押人停止其贷款行为。
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房屋抵押贷款的注意事项都有哪些房屋抵押注意事项有： 1、抵押人的名称与产权证书上的所有权人的名称是否一致的产权问题； 2、某些特定的、特别目的和特别设计的资产不能按市场价值评估的资产问题； 3、需单独评估计算出土地使用权出让金的数额、以划拨方式取得的土地使用权问题； 4
2021.04.27 205 -
房产抵押注意事项有哪些房产抵押时，应注意以下五点： 1、抵押的房产应已经取得房产证； 2、只有房子的所有权人有抵押权； 3、房屋属于共同的，抵押应经过共有人同意； 4、签订书面抵押合同，内容包括房屋位置、抵押额度、抵押期限、违约责任等； 5、签订抵押合同后要到有
2022.04.16 1,235 -
抵押贷款合同的注意事项有哪些借款抵押合同的注意事项有：一是明确抵押合同的签订事项，抵押合同可在主债权合同中设立抵押条款，也可以单独签订抵押合同；二是进行抵押登记，有些抵押物必须办理抵押登记手续，抵押权方可生效。如房产、土地等做抵押的，应当向有关部门申请抵押登记。
2021.04.20 137
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未完工的房产抵押贷款的注意事项有哪些
1、抵押人是期房的预购人。 期房抵押中，抵押人只能是预购人，不能是预售房屋的开发商。 2、须签订有效的商品房预售合同。 由于期房抵押合同是对主合同起担保作用的从合同，因而其必须以主合同的有效为前提，这
2023-01-05 15,340 -
做房产抵押贷款的注意事项有哪些？
1、房产抵押需要是借款人名义的房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书。 2、在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身，则需要
2023-02-08 15,340 -
未完工的房产抵押贷款注意事项是什么
1、抵押人是期房的预购人。 期房抵押中，抵押人只能是预购人，不能是预售房屋的开发商。 2、须签订有效的商品房预售合同。 由于期房抵押合同是对主合同起担保作用的从合同，因而其必须以主合同的有效为前提，这
2022-06-25 15,340 -
房产抵押贷款的注意事项有哪些？
1、贷款年限：1～10年。 2、贷款金额：最低单笔5万元。 3、抵押率：抵押房产贷款额度最高不超过抵押物评估价值的65%;写字楼、街面商业用房、别墅最高不超过抵押物评估价值的50%。 4、还款方式：等
2022-07-23 15,340
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购买房产的注意事项有哪些购买房产包括以下注意事项： 1、需要明确自己是否符合购房的资质、是否具备贷款的条件； 2、合同里面双方所填写的内容中权利与义务是否对等。如果存在权利义务不平等的情况，那么购房者一定要提出自己的意见； 3、对产权证、身份证的真实性及房产是否设
586 2022.11.21 -
01:17
个人房产抵押贷款流程有哪些个人房产抵押贷款流程有： 1、贷款申请； 2、如果贷款申请符合金融机构的贷款条件，就准备相应的资料； 3、看房评估。提交以上资料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估； 4、借款合同公证。借款人及抵押人填写借款合同及所有相
1,060 2022.11.21 -
01:04
交房注意事项有哪些交房注意事项有： 1、签订合同时，要检查出卖人的房产证明以及有效身份证明，确认出卖人身份无误； 2、查看是否有商品房开发的法定手续，包括：立项批准、规划许可、土地使用权证书、施工许可、商品房预售许可、商品房质量保证书和商品房使用说明书等；
7,848 2022.05.11
