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网签能不能就是备案

2023-05-29 02:32

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2023-05-29回复

专业分析:

一个开发商要想卖房,那么必须先拿到房地产管理部分出具的预售许可证,只有拿到这个证的房子才能进行网签,再进行备案,所以在买房时需要看开发商是否拿到了预售许可证,开发商的房源是在房管部门有备案的,所以在拿到了预售许可证,房源又有购房者买了以后,开发商会在网上签约系统打出网签合同,当完成网签合同后,那么房源将在网上系统会注明此套房源被预定或者签约,这样网签就完成了,此套房源在未撤销的情况下就不能再次网签了,可以杜绝开发商一房多卖的情况

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网签合同不是登记备案。网签就是你和销售对象签订合同后,要到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。签后合同可以撤销。 一般的网签程序是:交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款;由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同;双方当事人签字;在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

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