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契税是什么税

2023-01-21 14:31

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2023-01-21回复

专业分析:

契税是指不动产产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征: (1)征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税,契税征收机关便以政府名义发给契证,作为合法的产权凭证,政府即承担保证产权的责任。因此,契税又带有规费性质,这是契税不同于其他税收的主要特点。 (2)纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时,按转移变动的价值,对产权承受人课征一次性契税。

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广东律参律师事务所

契税是指动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。也就是说买卖房屋时,买家需要根据房屋的价值向税务机关缴纳一定的税款。契税采用比例税率,即在房屋产权发生转移变动行为时,对纳税人依一定比例的税率可征。契税税率为3-5%。

章法律师

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契税指的是对契约征收的税,本质上属于财产转移税,应当由财产承受人缴纳。具体而言,契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。因此,在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人,应当依法缴纳契税。

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