经济适用房可以转让吗？
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该房屋转让无效。另一方面，购买经济适用住宅只适用于特殊主体。经济适用房是指政府提供政策优惠，限定配套面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。经济适用房制度是解决城市低收入家庭住房困难政策体系的一部分。这里的城市低收入住房困难户是指城市和县人民政府所在地范围内、家庭收入、住房情况等符合市、县人民政府规定条件的家庭。城市低收入家庭申请购买经济适用住宅，必须同时满足以下条件：1、具有当地城市户籍2、家庭收入符合市、县人民政府规定的低收入家庭收入标准3、无住宅或现住宅面积低于市、县人民政府规定的住宅困难标准。本案中，钟某属于城市低收入住房困难户，有权且已享有经济适用房，但郭某不属于该规定对象，不能按该价格购房。一、经济适用房不得转让。住房和城乡建设部、国家发改委、监察部、财政部、国土资源部、中国人民银行、国家税务总局联合发布的《经济适用住房管理办法》第30条规定，经济适用住房购买者拥有有有限产权。购买经济适用住宅不到5年，不得直接上市交易。购买者因特殊原因需要转让经济适用住宅的，政府以原价回购折旧和物价水平等因素。购买经济适用住宅5年后，购买者上市转让经济适用住宅时，应当按当时地区普通商品住宅和经济适用住宅差额的一定比例向政府支付土地收益等相关价格，具体支付比例由市、县人民政府确定，政府可以优先回购的购买者也可以按照政府规定的标准向政府支付土地收益等相关价格后，取得完全的产权。钟某和郭某之间在经济适用住宅购买5年内转让，明显违反了法律规定。
《经济适用住房管理办法》第三十条
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满五年取得完整产权的经济适用房可以转让。如果购买居住满五年，因特殊原因需要转让的，需要按照法律规定的商品房和经济适用房不同的土地差价进行交纳一定的费用后取得完全产权，才能进行转让。
经济适用房居住不满5年的，不可以直接上市交易。如果是因为特殊的原因，必须要买卖经济适用住房的，政府必须要按照原价，并考虑折旧和价格水平等因素，依法回购该房屋。对于居住满5年的经济适用住房，业主可凭现行《房屋所有权证》、《房屋转让合同》等证明到当地国土资源和房屋管理局办理交易和产权过户手续。
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