民法典规定买卖合同中逾期付款违约金的起算点是如何计算
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1、在买卖合同中，支付价款是买受人的主给付义务，买受人拒绝支付价款，构成拒绝履行，应承担相应的违约责任；买受人虽未拒绝支付价款，但其逾期履行，同样构成违约，在合同约定了违约金的情况下，应承担逾期付款违约金责任。因此，逾期付款违约金与价款支付期限关系紧密，逾期付款违约金是买受人在付款期限届满时未履行付款义务的法律后果之一，付款期限决定了逾期付款违约金的起算点。付款期限截止之日的次日，逾期付款违约金开始计算。 2、买受人应在何时付款，一般应由双方当事人在合同中明确约定，事先没有约定的，可以事后补充约定。若未明确约定且事后又未达成补充协议的，根据民法典的规定可以依据合同的有关条款及交易习惯来确定。如依据上述方法仍不能确定的，应适用同时履行原则，即买受人在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。
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我国奉行合同自愿原则，当事人可明确约定惩罚性违约金，只要此条款不违反法律的强制性规定，不违背公序良俗，该约定应当有效。如果当事人约定不明确，原则上应将违约金推定为赔偿性违约金。 在约定违约金时要注意两点： (1)约定违约金条款前，应充分评估如果一方违约，另一方可能遭受的损失额，并以此为基准，正确约定违约金金额或违约金计算方法。 (2)如果不能评估守约方的损失额，最好不要约定明确的违约金金额或其他计算违约金的方法，而代之以合同总标的额或总价款的一定比例来计算违约金，如合同总标的额或总价款的20%—30%。
合同逾期付款违约金的计算方法如下： 1、以实际损失来调整违约金； 2、延迟支付一年的赔偿金额不超过欠付的本金为限予以调整； 3、参照人民法院有关逾期违约标准，并且在基础上乘以四倍计算违约金。
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2021.02.24 143 -
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房屋买卖中介合同如何算违约房屋买卖中介合同，一般是中介及买卖双方签订的三方协议，一般都会约定具体的详细内容，三方中任何一方未履行合同义务的都属于违约。各方根据自己的违约情况，承担相应的违约责任，有约定的按照约定的违约金承担相应责任，没有约定的应赔偿守约方的实际损失。
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合同违约金如何计算合同违约金上限需要注意的是，合同的违约金是一种约定的违约责任。因此，违约金诞生于双方的事先约定，违约金的具体内容，也要按照双方的具体约定内容来执行。也就是说，要计算违约金，就要看双方在合同中写明的具体要求。如果双方约定违约金是合同标的10%的，就可以按照
1,347 2022.04.17 -
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908 2022.04.17
