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父母房产留给孙子, 奶奶有权处理吗

2022-01-28 04:23

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2022-01-28回复

专业分析:

1、奶奶的口头承诺是无效的,如果想把房子给孙子,奶奶可以立遗嘱,只要遗嘱是合法有效的,公证与否都无所谓,当然,公证了更好,因为经过公证的遗嘱具有更强的法律效率。2、关于更名,首先要考虑房子的所有权归属。房证虽是奶奶的名字,但房子是不是爷爷奶奶的夫妻共同财产?如果是,属于爷爷的那一半奶奶无权处置,应该依法继承。如果房子是奶奶的个人财产,奶奶可以随意处置,想更名,奶奶和孙子去房产局办理就可以了。如果房子是爷爷奶奶还有爸爸、姑姑们的家庭共同财产,不属于奶奶的份额,奶奶是无权处置的。3、父亲和继母的房子,你老公有继承权。不论孩子由谁抚养,只要有继承权,就参与继承。他继母的儿子还要看和老公的父亲是否形成抚养关系。因篇幅有限无法祥谈。不符合,是你老公个人的财产。

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北京市京师律师事务所

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

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