委托合同与法律服务合同的区别
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实际上，委托合同和服务合同性质有很大不同。如果双方签订的合同是物业委托合同，那么就代表着由业主委托物业管理企业对小区进行管理，业主与物业管理企业是委托与被委托关系。如果一旦小区的管理出现了问题，比如遭到盗窃等，那么其后果将与物业公司没有任何关系同时由于委托合同的委托人依法可随意终止合同，而不需要任何理由，也不利于小区物业管理的稳定性。 所以，在签订物业管理合同时，需要注意的是合同的性质应该为服务合同，而不是委托合同。其最简单的方法是先看物业合同的名称。如果是服务合同，一般这个合同的名称是“物业管理服务合同”，而不是“物业管理委托合同”。同时，在合同的条款中，如果是委托合同，一般会表现为“甲方委托乙方”，而服务合同则一般是“甲方为乙方提供服务”。用这个方法来分辨十分简单。
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《合同法》（自2021年1月1日起废止）第396条的规定，委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。 而服务合同，我国合同法中并没有明确服务合同的概念。《合同法》（自2021年1月1日起废止）第124条规定，本法分则或者其他法律没有明文规定的合同，适用本法总则的规定，并可以参照本法分则或者其他法律最相类似的规定。服务合同属于无名合同，是以服务为标的的合同。区别就看合同的内容。 例如，如果合同约定由律师事务所或律师处理合同当事人相关事宜，比如代理案件，则此类法律服务合同属于委托合同的其中一种。第二，如果合同约定律师事务所或律师仅就某一特定问题向合同当事人提供法律咨询，则此类合同属于咨询服务合同，可以适用《合同法》（自2021年1月1日起废止）总则并参照分则或者其他法律中类似的规定。 因此，委托合同与服务合同特定条件下有重合，但是却没有从属性。
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