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法院拍卖的房产应该如何过户

2021-11-19 10:10

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四川在线咨询顾问团

2021-11-19回复

专业分析:

购买法院拍卖房地产,1、首先确认法院是否解除了对该房地产的查封;2、材料准备好,书面发送给有关部门;3、当事人自愿履行判决或裁定的,由当事人共同到登记机关登记;当事人一方不愿履行判决裁定义务的,银行应当向法院申请强制执行,登记机关应当根据法院强制转让的判决或者裁定,协助执行通知书办理转让;4、法院可以协调建设局和国家资源局的关系,依法办理房地产转让手续。需要提交的证件有(原件):协助执行通知书;民事裁定书;委托拍卖(法院委托);拍卖交易确认书及发票;私有房地产权登记申请书及身份证;地税完税证明书;契税证明。

法律依据:

《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十九条,第三十条

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