物业公司能否以业主未交物业费为由，限制业主用水用电？
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根据《物业管理条例》第四十五条规定,物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。如果业主与供水、供电公司签订合同,向供水、供电公司缴纳了相应的费用,那么供水、供电公司就有义务向最终用户供水、供电。物业公司不是供水、供电的合同当事人,因此无权擅自中断对业主供水、供电。 物业公司没有权利停水停电。如果业主未按时交纳物业服务费用,那么这是违反与物业公司签订的物业服务合同的行为。作为物业公司,应该按照合同的约定对违约的业主进行督促,或者通过法律途径加以解决。法律并未赋予物业公司可以断水断电的权力。此外,业主的供水和供电是分别与自来水公司和供电公司签订供水供电协议,并交纳相关费用来获取的,与业主需要交纳的物业服务费用是两个不同的概念。
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业主欠交物业管理费,物业管理公司采取限制业主进出小区的做法是不对并且违法的。业主欠交物业管理费是基于物业管理合同产生的，是业主的违约行为，但与业主进出小区的物权并无关系。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
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物业有权停业主水电吗报停后还用交物业费吗1、物业没有权利停业主的水电； 2、业主得到水、电、气、暖等设施设备的良好使用是业主作为房屋所有权人的基本权利。物业管理公司应该保证其权利的实现，不能对这种权益进行侵害。物业服务公司仅仅是依据《物业服务合同》为业主提供相应的服务； 3、依据
2024.05.20 15 -
业主不交物业费,物业公司竟断水断电,这合法吗业主不交物业费，物业公司竟断水断电不合法。物业公司可以进行催缴或提起诉讼，在合同中无约定的情况下无权对业主断水断电，自来水公司和供电局经法定程序方有权终止供应水电。
2020.04.26 111 -
业主能否以物业公司服务存在瑕疵拒交物业费业主不能以物业公司服务存在瑕疵拒交物业费，根据我国法律法规的相关规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。业主无正当理由不能拒绝交纳物业费。业主以物业公司提供的服务存在瑕疵为由拒付物业费的，应当
2024.05.31 4
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业主可以以物业利用公用面积经营为由不交物业费吗？
不可以。物业公司利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。是属于公共的利益，故业主不能据此而不缴纳物业费。 风险提示：物业费是每个业
2022-05-14 15,340 -
业主不交物业费停水电能不能补交物业费？
业主不交物业费也不可以停水停电。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业管
2023-08-06 15,340 -
原业主欠，物业限制现有业主使用电梯
物业的做法违规，你可以与物业公司协商解决，解决不了的可以提起诉讼。具体欢迎来电进一步免费咨询。
2022-10-30 15,340 -
业主拒物业能否断水断电
物业公司的做法是错误的。物业公司无权拆除你的水表和电表。物业公司与业主之间的物业服务合同，与供电合同、供水合同是各自独立的合同，涉及不同的合同当事人。供电合同、供水合同的对方当事人是电力公司及自来水供
2022-11-02 15,340
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01:20
不交物业费物业有权停水停电吗首先业主和物业公司是平等的民事主体，双方应该按照合同的约定履行各自应尽的义务，如果有任意一方违约的，都需要承担合同所违约的责任。 如果是因业主不及时缴纳物业费，物业公司有权要求其缴纳物业费，但是物业无权采取停水或者停电的方式；因为业主是与供
8,293 2022.04.17 -
01:17
物业停水停电是否违法物业如果停水或者停电是否构成违法需要视具体情况来看，一般在现实生活中，电费、水费、燃气费、暖气费等带有公共服务性质的相关费用，是存在于相关单位委托物业服务企业代为收取的情况的。如果是因为业主欠缴相关费用，并且经过多次催告，在合理时间期限内，
10,105 2022.04.17 -
00:49
物业起诉不交物业费怎样应诉物业起诉不交物业费的，应当积极应诉。当事人可以通过以下方式进行应诉： 1、当事人收到起诉状副本后，应当在收到之日起十五日内提出答辩状，在答辩状中，当事人可以进行反驳，也可以进行认可，人民法院收到答辩状后，会在五日内将答辩状发送给原告，当事人
6,354 2022.04.17
